深圳【创益科技大厦】直租中心
租赁中心 136-7086-0171 蓝经理
【项目介绍】
创益科技大厦位于深圳市南山高新区中区科技中一路与高新中一道交汇处，总建筑面积约为24万平万米，是集商铺、配套餐饮、办公为一体的顶级商务办公楼。创益科技大厦在建造时，注重建筑的经济性，将土地价值利用最大化，并创造更多的附加值，采用绿色生态设计，致力于打造具有“高端、低碳、环保、生态”特色的国际化科技创新中心。
创益科技大厦写字楼项目规划 6617㎡便捷街区，汇集全国各色美食、便利店、银行，满足商务所需毗邻 6 万㎡ 原味街商圈约等同 KKmall 商业体量，餐饮、健身休闲、银行金融一应俱全 2180㎡ 国际会议中心至高商务规格，跨国商务会议、年会、文艺演出轻松铺排。大师执笔高标商务，全球知名建筑设计 DOMANI 筑灵动舒适商务。封面商务至高排场11m挑高大堂，匹配 CEO 国际尊贵身份高效空间朗阔格局，4.2 米层高，彰显世界胸襟高车位比超甲规格 1326 个车位，100:1 高车位配比，高配智能寻车系统。
创益科技大厦位于南山区高新产业园中轴核心位置，踞守北环大道与深南大道两条市政主干道，临近双地铁口（1 号线深大站，13 号线科兴站），500 米范围内四个公交站，满足商务出行。世界科创新磁场，科创巨企集群，四大总部向心环伺。湾区崛起，科创能量聚势深圳科技园，汇集腾讯、大疆等世界巨企。以全市 0.6％ 土地面积占比，力创 11％ GDP 产值奇迹。周边41所海内外院校汇聚，留仙洞总部基地等四大总部基地环伺，荣领企业腾飞战略高地。
创益科技大厦C栋独栋租赁，11层高，建筑面积约13,000㎡，属深圳稀缺一手独栋办公租赁项目。
创益科技大厦由两座高135米/31层的塔楼（A栋&B栋）及一座高50米/11层的小独栋（C栋）组成。项目当前入驻企业以总部型企业为主，500平米以下的企业仅占比10%，现有上市企业和世界500强3家，科板上市企业1家，整体出租率高达98%。
周边30条公交线路，500m内范围内四个公交站；
楼下10000㎡商业配套，引进麦当劳等品牌店
周边遍布各大总部大厦及高新科技产业办公园区（腾讯、科兴科学园），商办氛围极好；
项目坐拥两大线路地铁站，1号线深大站，13号线科兴站；
11米挑高大堂，门口酒店式停车落客区
顶尖团队，塑造高品质写字楼，创益大厦各类硬件标准均达超甲级水平
开发商一手物业，现楼招租，即租即用！
【基础信息】
楼高：135米
层数：A/B栋31层，C栋11层（地下4层）
层高：4.2米 / 4.2m
标准层面积：1900㎡ / 2100-2200
大堂：A/B/C三栋大堂联通，1300㎡，净高10m
使用率：75% / 70-75%
车位：1326个 / 1100个，停车费月卡600元/月
电梯数：35台德国蒂森克（客梯14部消防梯2部)
空调：冰蓄冷中央空调，24小时供冷及新风系统
交付标准：10cm硫酸钙网络地板、公区区域精装、空调主管道到户
导航：地址：创益科技大厦
优势：一稀缺一手独栋办公 / 二顶尖团队 / 三区域交通
地铁：2022年下半年开通13号线，距离科兴站约600米;
赛百诺站：10米
奥萨医药站：250米
软件园西站：620米
北环科苑天桥：650米
公交路线：B608、M583、101路、201路、高峰专线72路、M355路、M240、M364、高快巴士46路、M240等等；
大堂面积：约1300㎡，挑高11m
租金：130-150元/平米含税
递增：签三年，第二年开始逐年递增6%，签五年，第三年开始逐年递增8%
签约条件：押二付一
空调/新风：冰蓄冷中央空调系统，分户计量，24小时全天候供冷，新风量30/h·人
电梯：31部蒂森克虏伯电梯，4m/s，高中低分区设置
智能化系统：智能建筑5A标准设计打造
物业：深圳市正中企业服务有限公司
【出租信息】
可租面积：145㎡、219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、19000㎡ 等多种面积段可选，更多面积段及实时房态请来电咨询。
项目地址：创益科技大厦位于深圳市南山区高新产业园高新中一道与科技中一路
看房请提前预约：136-7086-0171 蓝经理
感谢配合。