核心地段·核心资产
光明科兴科学园建筑外观图
【国家战略级区位优势】“两轴一城”交汇处
两轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命 一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市
【光明产业最强街】下一个粤海街道
南有粤海，北有玉塘：
玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业 产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通
与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群
楼盘名称光明科兴科学园项目地址广东省深圳市光明区科裕路与长圳路交叉口西南200米项目类型写字楼（甲级）建筑面积约24万㎡楼层数量21层标准层高首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高车位数量1000个物业公司正中科兴物业电梯配置8部客梯，5部货梯竣工时间2025-12开发商正中集团
以下图片从不同角度展示光明科兴科学园的项目实景。
光明科兴科学园项目实景图一
光明科兴科学园项目实景图二
光明科兴科学园项目实景图三
地铁：距离6号线-长圳约668米
公交：光明科兴科学园园附近拥有多个公交站，为周边居民和访客提供了便捷的公共交通网络。这些公交站包括东长长凤路口（264米）、深杭枥（414米）、鸿嘉利（招呼站）（451米）、长兴科技园（589米）、长圳公交总站（606米）、长兴工业园（765米）、深大实验（招呼站）（827米）、长圳公园东（招呼站）（890米）、长圳公园南（983米）以及长圳公园（1.1公里）。这些站点覆盖了多条公交线路，如316路、B926路、B971路、B979线、M216路、M218路、M335路
光明科兴科学园园附近拥有多家酒店，为访客提供了多样化的住宿选择。其中，铂曼酒店(深圳光明1号店)距离科兴科学园仅682米，是经济型酒店的优选。维也纳国际酒店(深圳光明光侨路田寮店)位于光侨路，距离约1.8公里。
胜记饭店（15米）、粤潮汇海鲜名厨（49米）、肯德基（203米）、麦当劳（167米）。
光明科兴科学园园附近拥有多家银行及其自助服务设施，为周边居民和企业提供了便捷的金融服务。具体来说，中国邮政储蓄银行在该区域设有营业所及24小时自助银行，分别位于长升路42号和诚达路。