项目简介 · PROFILE
创金大厦傲立于深圳前海深港现代服务业合作区桂湾片区核心腹地，由创金合信基金管理有限公司倾力开发、中建三局匠心承建，并由德国施耐德+舒马赫设计集团操刀设计。项目总建筑面积约8.04万平方米，建筑高度达149.7米，由地上32层与地下4层科学构筑，精准定位为创新金融企业总部大楼。大厦以“擎云”为设计理念，建筑形体下大上小，外立面玻璃幕墙沿水平方向旋转25°，配合不锈钢板构成的竖向线条，完美兼顾了通风节能与前海立面虚实比5:5的严苛要求。
在硬件配置与空间规划上，大厦标准层高约4.5米、净高约3米，标准层面积约2117平方米，空间使用率达61%至69%。内部配备15米挑高的恢弘大堂、12部客梯及2部消防梯，搭载VAV空调系统，营造舒适高效的办公环境。项目配套极为完善，自带约3739平方米的品质主题商业街区“创金汇”，并科学规划了299个地下停车位。目前大厦租金均价约95元/平方米/月，交付标准为网络地板及墙面乳胶漆，为企业提供极具性价比的办公空间。
项目坐拥得天独厚的交通优势与绿色生态理念，实现地铁1/5/11号线前海湾站B1出口的无缝直达。在建筑品质方面，项目采用钢管混凝土框架-核心筒结构及“爬架+铝模”装配式施工，并严格遵循《绿色建筑评价标准》，于2025年正式通过第三方绿色建筑评估认证。作为前海片区创新金融企业总部大楼的“靓丽名片”，创金大厦正以卓越的硬件品质与前瞻的绿色理念，切实推动前海金融生态的完善与高质量发展。
基本参数 · PARAMETER
🏢 基础信息
项目名称：创金大厦
类 型：写字楼（甲级）
建筑面积：8.04万平方米
竣工年月：2025-10
开发商：深圳市创基实业投资有限公司
📐 空间指标
标准层高：4.5米
楼层数量：地上32层+地下4层
实用率：78%
电梯：12部客梯+2部消防梯
🚇 物业配套
物业：深圳市前海联合物业服务有限公司
交付标准：精装修/毛坯
停车位：299个
地址：深圳市南山区创新九街与怡海大道交叉口西北方向60米左右