楼盘简介
智慧广场基本信息
- 项目类型：甲级写字楼
- 建筑面积：164875平方米
- 楼层数量：A/B栋24层+地下2层，C/D栋8层
- 标准层高：4.5米，大堂层高：9.6米挑空设计，面积1184㎡
- 得房率：78%
- 车位数量：地下1063个+地上30个，月租500元/个
- 物业公司：世邦魏理仕物业
- 交付标准：精装修/毛坯
- 空调系统：中央空调/独立空调
- 电梯配置：34部奥的斯高速电梯
- 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
- 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
- 竣工时间：2011年6月
- 开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
项目亮点
深圳智慧广场坐落于南山区华侨城片区侨香路与深云路交汇处，是一个集商务办公、商业服务和生态景观于一体的低密度复合型商务综合体。该项目由A、B、C、D四栋塔楼构成，总建筑面积约15万平方米，自2011年竣工以来，以其“智慧、绿色、共享”的理念成为深圳科技创新与生态办公的融合典范。建筑群采用现代简约设计风格，外立面以玻璃幕墙为主，标准层高4.5米，净高4.3米，空间方正且实用率超过70%，为入驻企业提供了一个高效舒适的办公环境。
智慧广场的交通网络极为便捷高效，距地铁2号线侨城北站约1公里，距7号线桃源村站1.1公里，周边覆盖天鹅堡、侨城坊东等公交站点，并汇集了316路、B661路等40余条公交线路，确保了员工的通勤便利。从项目出发，15分钟内可抵达深圳湾口岸和福田CBD，30分钟内即可接驳宝安国际机场。依托北环大道、深南大道等城市主干道，形成了辐射粤港澳大湾区的立体交通体系，进一步提升了项目的区位优势。
园区内的商务配套设施同样凸显高端生态特色，规划了近1.2万平方米的立体园林，绿化率高达40%，超宽的楼间距保障了开阔的视野。商业裙楼引入了丹桂轩、至正潮菜等高端餐饮品牌，同时毗邻中信银行、招商银行等金融机构，并配置了7-ELEVEN亚洲旗舰店、私人会所等多元化业态。屋顶花园与社区警务室、幼托设施等公共服务设施共同构成了一个“5分钟职住平衡生活圈”，充分满足企业员工商务与休闲的需求。
智慧广场在硬件设施方面以智能化见长，配备了34部奥的斯高速电梯、千兆光纤网络及独立空调系统，并集成智能安防、能耗监测等数字化管理平台。项目创新采用了物联网与云计算技术，打造了共享会议室、多媒体协作空间等智慧化场景，支持企业从初创到规模化发展的全周期需求。地下三层车库规划了1063个智能停车位，通过车牌识别系统实现了高效的通行效率，极大地方便了企业和访客的停车需求。
作为南山区重要的科技创新载体，智慧广场已吸引了鹏能控股、中国安防、协纵国际等多家高新技术企业的入驻，形成了以电子信息、文化创意为核心的产业生态。其地理位置毗邻华侨城生态广场和深圳湾超级总部基地，与腾讯全球总部、大疆创新等知名企业形成协同创新网络，持续赋能大湾区智慧城市的发展与产业升级。