前海砺剑大厦 - 官网首页

楼盘简介

前海砺剑大厦基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：90万平方米
• 楼层数量：地上39层
• 标准层高：4.5m
• 得房率：78%
• 车位数量：地下3层，停车位250个
• 物业公司：深圳市南山物业发展有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：20部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2023-05
• 开发商：深圳砺剑防务技术集团有限公司

项目亮点

前海砺剑大厦位于深圳市前海深港现代服务业合作区核心片区，是聚焦高端科技、智能制造、新一代信息技术及军民融合产业的标杆性产业办公载体。项目名称“砺剑”寓意“磨砺锋芒、铸就硬核科技”，彰显其服务国家战略、支撑关键核心技术攻关的使命定位。

大厦总建筑面积约8万至10万平方米（以实际规划为准），建筑高度约150米，采用现代简约、富有力量感的立面设计，外立面以金属格栅与高性能玻璃幕墙结合，既体现科技企业的严谨气质，又融入前海国际化滨海城区的美学语境。标准层面积灵活可分，层高普遍达4.5米以上，楼板荷载按8–12kN/m²设计，满足研发实验室、中试平台及轻型智造空间的特殊需求。

作为前海重点产业空间供给项目，砺剑大厦在硬件配置上对标国际一流：

配备双回路供电+应急柴油发电机，保障高可靠性电力供应；

引入智能楼宇系统（IBMS）、5G专网覆盖、千兆光纤到户；

设置独立新风与精密空调区域，支持对温湿度敏感的科研与生产环境；

地下设智能立体车库，地上打造绿色共享交流平台与产业展示大厅，强化企业互动与品牌曝光。

区位优势突出：紧邻前海综合交通枢纽（规划地铁5号线南延、15号线、穗莞深城际等），10分钟直达前海自贸区管委会、前海国际会议中心、前海石公园，15分钟连接深圳宝安国际机场，高效链接粤港澳大湾区创新资源。项目周边已集聚大量金融科技、人工智能、半导体、海洋科技等前沿企业，形成高浓度的硬科技产业生态。

前海砺剑大厦不仅提供高品质物理空间，更通过政策对接、技术转化、资本链接、跨境协同等增值服务，构建“空间+服务+生态”三位一体的产业赋能平台，致力于成为前海打造具有全球影响力的科技创新策源地和高端制造承载区的重要支点。