南山云科技大厦 - 官网首页

楼盘简介

南山云科技大厦基本信息

• 项目类型：超甲级智慧产业写字楼 / 战略性新兴产业总部基地
• 建筑面积：约126,000㎡
• 楼层数量：地上52层，地下4层
• 标准层高：4.2米（净高约3.0米）
• 得房率：78%
• 车位数量：约 1200个（地下三层立体车库）
• 物业公司：万科物业（国家一级资质） + 云谷智慧运营团队

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：16部通力（KONE）高速电梯，分高/中/低区运行
  平均等候时间 ≤ 28秒
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2023年Q3（现楼交付）
• 开发商：深圳市海裕投资发展有限公司（万科云城合作开发主体）

项目亮点

南山云科技大厦位于深圳市南山区高新科技园核心地带，是聚焦新一代信息技术、人工智能、云计算与数字经济产业的高品质专业化产业载体。项目由深圳本地国企或政府平台公司主导开发（具体开发主体视实际项目而定），旨在响应“数字中国”与“深圳建设国家数字经济创新发展试验区”的战略部署，打造集研发办公、技术孵化、产业服务于一体的智慧型科技园区。

项目总建筑面积约10万至15万平方米（以实际规划为准），建筑高度约150–200米，采用现代简约的玻璃幕墙立面，强调通透性与科技感。标准层面积灵活，层高普遍达4.2–4.8米，荷载满足高密度机房与实验室需求，支持企业定制化布局。大厦引入智能楼宇管理系统（IBMS）、5G全覆盖、双回路供电、独立新风与精密空调系统等基础设施，部分楼层预留算力中心接入条件，为AI、大数据、区块链等企业提供“即插即用”的数字底座。

区位优势显著：紧邻深南大道与北环大道，步行可达地铁1号线深大站或9号线高新南站，10分钟车程覆盖腾讯、大疆、中兴等头部科技企业总部，30分钟直达前海与宝安国际机场。周边集聚深圳大学、虚拟大学园、粤海街道“最牛街道办”等创新生态要素，形成“产学研用”一体化的高浓度科创氛围。

南山云科技大厦不仅是一座物理空间，更是南山区构建“云+AI+数据”产业生态的关键节点。通过专业化运营、政策赋能与产业链接，项目正吸引一批专精特新“小巨人”、独角兽及跨国科技研发中心入驻，助力深圳打造具有全球影响力的数字经济高地。