南山区科技联合大厦 - 官网首页

楼盘简介

南山区科技联合大厦基本信息

• 项目类型：M0新型产业用地
• 建筑面积：223,000 平方米（22.3万㎡）
• 楼层数量：67 层（地下4 层）
• 标准层高：4.2米（净高约2.9米）
• 得房率：78%
• 车位数量：地上100个，地下2000个
• 物业公司：天健自有物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：4部日立高速客梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2025年底
• 开发商：深圳市天健集团开发运营

项目亮点

南山区科技联合大厦位于深圳市南山区核心科创走廊——高新南片区，紧邻深南大道与科苑南路交汇处，地处深圳高新区、粤海街道“中国硅谷”腹地，周边汇聚腾讯、大疆、中兴、迈瑞等全球知名科技企业总部，产业氛围浓厚，创新资源高度集聚。作为南山区政府重点支持的科技产业载体之一，项目由国资背景平台主导开发，定位为服务高成长性科技企业的高品质办公空间，助力区域科技创新生态建设。

项目总建筑面积约22.3万平方米，建筑高度近百米，由一栋现代化甲级写字楼构成，标准层面积约1,500–1,800平方米，层高4.2米，采用无柱或少柱设计，空间方正通透，可灵活分割为300㎡至整层不等的办公单元，适配人工智能、集成电路、生物医药、金融科技等前沿领域企业的研发与办公需求。外立面采用双层中空LOW-E玻璃幕墙，兼顾节能、隔音与全景采光；配备高速品牌电梯、智能楼宇系统、双回路供电及独立新风空调，全面对标甲级写字楼标准。