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楼盘简介

京基东滨时代基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：54178.59平方米
• 楼层数量：43层
• 标准层高：4.5米
• 得房率：78%
• 车位数量：233个
• 物业公司：京基物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：三菱客梯6部，消防梯2部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2025年12月
• 开发商：深圳市荣基德投资有限公司

项目亮点

京基东滨时代位于深圳市南山区南山街道核心地段，地处前海路与东滨路交汇处东北侧，是前海—蛇口国际海洋城发展轴上的重要城市更新项目。项目紧邻规划中的地铁9号线西延线站点，为典型的“地铁口物业”，未来将实现高效轨交接驳，快速通达前海自贸区、深圳湾超级总部基地及南山科技园等核心功能区。

项目更新单元用地面积为7,836.8㎡，其中拆除用地6,818.4㎡，最终落实开发建设用地6,527.0㎡，规划总容积达51,400㎡，容积率高达7.9，充分体现了土地集约高效利用的城市更新理念。

在功能布局上，项目以商业用地为主导，打造集高端商业、甲级办公与精品酒店于一体的垂直复合型城市综合体。具体规划包括：

商业、办公及旅馆业建筑共50,300㎡，其中商业文化设施不少于2,520㎡，强化片区文化活力与消费体验；

公共配套设施1,100㎡（含地下），涵盖社区级公共配套用房1,000㎡、再生资源回收站80㎡、环卫工人作息房20㎡，践行社会责任与人性化城市治理。

依托南山成熟的城市界面、前海政策外溢红利及地铁TOD开发潜力，京基东滨时代不仅将提升区域商业能级与商务承载力，更将成为融合商务效率、生活便利与人文关怀的滨海城市新地标，助力南山西部片区加速融入粤港澳大湾区核心引擎。