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楼盘简介

中金大厦基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：约78,295平方米（塔楼+裙楼）
• 楼层数量：地上30层 + 地下5层 + 裙楼3层
• 标准层高：4.5米/净高3米
• 得房率：78%
• 车位数量：I类停车库（含充电桩车位及人防车库）
• 物业公司：世邦魏理仕

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：客梯12部（分高区6部+低区6部）、消防梯1部、货梯1部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2018年6月
• 开发商：中国国际金融股份有限公司（中金公司）

项目亮点

中金大厦（又名“中金财富技术业务用房”）位于深圳市南山区后海中心区核心地段，东临科苑大道，北靠海德三道，是中国国际金融股份有限公司（中金公司）的全球总部办公大楼，标志着这家中国顶级投行在粤港澳大湾区的战略落子。项目由国际知名建筑设计机构——日本设计株式会社（Nihon Sekkei）主导设计，以“大树”为核心理念，象征企业“扎根中国、融通世界”的蓬勃生命力。

建筑外立面采用仿树皮肌理的高级幕墙系统，内空间则巧妙融入“林间光影”意象：空中大堂以“高木林立”的垂直结构营造自然与科技交融的沉浸式体验，并辅以未来感十足的媒体艺术装置，传递中金公司兼具传统底蕴与创新精神的品牌气质。项目由1栋30层主塔楼、3层商业裙楼及5层地下室组成，采用钢砼框架-核心筒结构，抗震设防烈度达7度，兼顾安全性与空间灵活性。

在垂直交通方面，大厦配置12部高速客梯（高区6部、低区6部）、1部消防梯及1部货梯，梯速达4–6米/秒，有效应对高峰时段人流压力，保障高效通行体验。内部办公空间按国际一流标准打造，支持灵活分割与智能化管理，满足全球总部对安全、私密与协作的多重需求。

作为后海金融商务区的新地标，中金大厦不仅承载中金公司的全球运营中枢功能，更将吸引国际金融机构、专业服务机构及大湾区领先企业集聚，深度参与前海—后海“金融+科技”产业生态构建，助力深圳建设具有全球影响力的金融中心城市。