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楼盘简介

烯创科技大厦基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：88113.58平
• 楼层数量：地上42层，地下3层
• 标准层高：标准层高4.2米，（超高层 4.5米）
• 得房率：78%
• 车位数量：280个
• 物业公司：深圳烯创先进材料研究院有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：12部客梯+1部货梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2023-07
• 开发商：深圳烯创先进材料研究院有限公司

项目亮点

烯创科技大厦位于深圳市南山区留仙大道与仙鼓路交汇处西南角，是南山西丽湖国际科教城与“西部硅谷北片区”战略发展轴上的标志性产业载体。项目总占地面积5,249.68平方米，总建筑面积约8.8万平方米，由一栋结构高度191.3米（共42层）、装饰高度达200米的超高层研发主楼、一栋17层人才宿舍、2层商业及公共配套裙楼，以及3层地下空间（含智能车库与设备用房）组成，集高端研发、人才安居、商业服务于一体，打造功能复合、产城融合的现代化科技园区。

作为推进深圳市“西部硅谷北片区”建设的关键举措，烯创科技大厦聚焦新材料、尤其是石墨烯等前沿烯类材料的研发与产业化，致力于构建“政、产、学、研、用”五位一体的协同创新生态系统。项目紧邻南方科技大学、深圳大学城、鹏城实验室等高能级科研机构，依托南山强大的科技创新策源能力和政策支持，为入驻企业提供从基础研究到成果转化、从技术孵化到产业落地的全链条支撑。

凭借超甲级硬件标准、垂直一体化空间布局与战略性区位优势，烯创科技大厦不仅显著提升区域科研承载力，更将成为粤港澳大湾区新材料产业创新高地的重要引擎，助力深圳在全球科技竞争中抢占未来材料制高点。