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楼盘简介

光启未来中心基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：17.6万平方米
• 楼层数量：A座：地上46层/高223.8米；B座：地上16层/高86米；地下4层
• 标准层高：标准层高4.5米，净高3.2米；大堂挑高9米（A座1,683平方米，B座962平方米）
• 得房率：78%
• 车位数量：971个（含64个智能充电车位）
• 物业公司：仲量联行

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：客梯 42部，日立品牌，A座分高/中/低三区（每区5部），B座分高/低区（每区3部）
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2021年8月
• 开发商：深圳光启融汇创新技术有限公司

项目亮点

光启未来中心坐落于深圳市南山区科技园南区核心腹地，由深圳光启融汇创新技术有限公司投资建设，于2021年8月竣工，是集科技、生态与未来感于一体的地标性总部办公综合体。项目以“未来之门”为设计灵感，采用极具辨识度的双螺旋结构外立面与超白双银LOW-E玻璃幕墙，打造两座象征创新与突破的双子塔——A座为223.8米高的超高层甲级写字楼，B座为独栋总部基地，总建筑面积约17.6万平方米，定位为面向全球的科技创新总部基地，重点聚焦金融科技、人工智能、电子信息等前沿产业，提供“智能办公+产业生态”一体化解决方案。

项目坐拥无可比拟的战略区位：地处南山科技园核心商务圈，毗邻腾讯滨海大厦、大疆天空之城等全球科技巨头总部；双地铁上盖——距1号线高新园站仅200米、9号线高新南站约400米，20分钟直达宝安国际机场，30分钟通达香港国际机场，高效链接粤港澳大湾区乃至全球创新网络。

在硬件与智能化配置上，光启未来中心树立行业新标杆：配备42部日立高速电梯，搭载先进目的选层系统，大幅提升通行效率；全楼覆盖人脸识别门禁、24小时运行的开利中央空调与新风系统，实现恒温、恒湿、高洁净度的健康办公环境。1至3层商业裙楼引入高端餐饮、金融服务等业态，并无缝衔接万象天地、益田假日广场等顶级商圈；同时，项目坐拥大沙河生态长廊与深圳湾公园双景观资源，将都市繁华与自然静谧融为一体。

凭借前瞻的设计理念、顶级的智能设施、优越的产业生态与稀缺的“商务+自然”复合视野，光启未来中心正成为全球高成长性科技企业设立区域总部、研发中心及创新实验室的战略首选，持续赋能湾区科创力量迈向世界舞台。