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楼盘简介

长园新材料港基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：18.6万平方米
• 楼层数量：12层（多栋）
• 标准层高：3.2米
• 得房率：78%
• 车位数量：200个
• 物业公司：长园集团股份有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：客梯1部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间： 1986年09月
• 开发商：深圳市长园新材料股份有限公司

项目亮点

长园新材料港坐落于深圳南山科技园中区核心地段，地址为科苑北路21号，地处科苑北路与北环大道两大城市主干道交汇处，区位优势显著，交通网络发达。项目北接北环大道，南望科兴科学园，西邻科技园科技大厦，周边汇聚腾讯、大疆、中兴等众多高新技术企业，产业生态成熟，办公氛围浓厚，人流量密集，创新活力充沛。

交通极为便捷——周边设有多个公交站点，覆盖20余条公交线路，员工通勤高效顺畅；距地铁1号线“深大”站及“高新园”站均在合理步行或骑行范围内，快速连接前海、后海、福田等城市核心功能区。同时，依托北环大道与科苑北路的双轴贯通，驾车15分钟内可达深圳湾口岸、南山中心及宝安片区，立体交通体系全面赋能企业运营效率。

作为聚焦新材料、智能制造与高端研发的产业载体，长园新材料港不仅提供高品质办公空间，更深度融入南山科技园“产学研用”一体化生态。其优越的地理位置、成熟的配套环境与高浓度的科技资源，使其成为新材料领域企业设立研发中心、区域总部或创新实验室的理想选择，持续助力企业在湾区科创高地加速成长、协同创新。