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楼盘简介

深圳湾创新科技中心基本信息

• 项目类型：甲级研发办公园区
• 建筑面积：48.4万㎡
• 楼层数量：12栋A座共69层、B座共54层
• 标准层高：4.2米
• 得房率：78%
• 车位数量：地下3层共1200个（含246个充电桩）
• 物业公司：深圳市国贸科技园服务有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：30部，消防梯2部，停车场3部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2020-08
• 开发商：深深圳市投资控股有限公司（深投控）

项目亮点

深圳湾创新科技中心雄踞深圳高新区南区核心腹地，地处广深科技创新走廊的战略中枢，是政府重点布局的高能级创新平台。项目东接深圳湾超级总部基地，西连前海深港现代服务业合作区与宝安中心区，南北贯通科苑路，串联后海总部基地与留仙洞战略性新兴产业总部基地，占据湾区“科创脊梁”的黄金交汇点，区位价值无可复制。

交通网络四通八达，立体高效：项目为地铁2号线与在建13号线双线上盖，并自带公交首末站，实现轨道交通与地面公交无缝衔接；约10分钟直达深圳湾口岸，15分钟可达太子湾邮轮母港或规划中的西丽高铁综合枢纽，20分钟通达福田高铁站，30分钟内抵达深圳宝安国际机场，海、陆、空、轨、跨境多维交通体系全面赋能企业全球链接。

周边产业生态高度集聚，创新氛围浓厚——百度、腾讯、A8音乐、三诺、芒果网等总部大厦环伺，字节跳动、埃森哲、空客、中国移动等世界500强及行业领军企业密集落子；腾讯、微众银行、联发科、发那科、商汤科技、云天励飞等前沿科技企业在此构建人工智能、金融科技、智能制造与新一代信息技术产业集群。北侧紧邻深圳大学、深圳虚拟大学园，人才与科研资源近在咫尺，形成“产学研用”深度融合的创新闭环。

作为湾区科创版图的核心节点，深圳湾创新科技中心不仅提供高品质办公空间，更依托其战略区位、顶级配套与产业势能，成为全球高成长性科技企业扎根深圳、链接世界的首选平台，持续引领粤港澳大湾区高质量创新发展新范式。