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楼盘简介

侨城坊基本信息

• 项目类型：生态商务综合体
• 建筑面积：约35万㎡
• 楼层数量：主塔楼地上35层+地下3层，部分楼栋16层（如T3/T4栋）
• 标准层高：标准层高3.6m，净层高2.7
• 得房率：78%
• 车位数量：地下3层共2500个
• 物业公司：运泰建业置业（深圳）有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：12部通力高速电梯（分高/中/低区，每区4部客梯+1部消防梯）
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2019年
• 开发商：运泰建业置业（深圳）有限公司

项目亮点

深圳侨城坊坐落于南山区华侨城核心腹地，广深高速与北环大道交汇处，是市政府重点支持的大沙河创新走廊新兴产业基地。项目总建面约35万平方米，由11栋围合式塔楼构成，以“深圳企业总部公园”为定位，融合低密度独栋总部、地景商业、菁英公寓与立体绿化系统，打造“建筑、自然、创造力”共生的生态商务综合体。外立面植入约1100个空中花园，绿色覆盖率超35%，荣膺LEED金级认证与国家绿色建筑三星奖，重新定义绿色办公新标准。

区位优势突出——双地铁（2号线侨城北站、7号线桃源村站）步行可达，15分钟抵深圳湾口岸，30分钟通达福田与前海；坐拥“山、海、城”三重景观，毗邻华侨城高尔夫、塘朗山、红树湾及世界之窗、何香凝美术馆等人文地标。2万平方米的侨城坊·九方荟商业中心引入星巴克、纵横影院等品牌，结合屋顶漫步、草坪社交、恒温泳池、艺术展演中心等多元场景，构建“10分钟职住平衡生态圈”。

产业生态聚焦科创与文化创意，已吸引OPPO、VIVO、深圳证券通信、银联金卡科技等龙头企业入驻，并联动华为鲲鹏创新中心，设立7亿元股权投资基金，搭建“大企业引领+中小企业协同”的创新网络。园区通过MyBay智慧平台实现政策精准匹配、能耗智能管理，地下2200个智能车位配建充电桩，全面支撑高效运营。

更以“无界生活场”理念激活社群活力：巢·艺术中心年均举办超300场文化活动，好奇象图书馆、Tree Club空中会所、宠物友好设施营造“办公即生活”的新世代社区氛围。侨城坊不止于办公空间，更是集生态、科技、艺术与人文于一体的湾区新型商务标杆，持续引领深圳未来产城融合新范式。