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楼盘简介

海运中心基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：119312㎡
• 楼层数量：地上25层
• 标准层高：层高3.7米，净高3.4米
• 得房率：78%
• 车位数量：地上390个，地下400个
• 物业公司：招商局物业管理有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：10部电梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2015
• 开发商：深圳招商地产有限公司

项目亮点

招商海运中心坐落于深圳市南山区前海湾3.5平方公里物流园区南侧，地处怡海大道与妈湾二路交汇处，区位优势突出——西临园区主入口，东接集中查验区，南靠临海大道，北邻仓储功能区，同时叠加前海蛇口自贸区、前海深港现代服务业合作区与深圳湾保税港区“三区政策红利”，是前海西部物流与口岸经济带的重要配套载体。

项目由两栋功能互补的建筑组成：七层高的口岸单位办公楼（总建面47,729㎡），专为海关、国检、边检、海事等口岸监管部门提供高效协同的政务办公空间；二十五层的出租办公塔楼（总建面71,583㎡）则面向市场提供高品质甲级写字楼租赁服务。一二层裙楼规划银行、餐厅、便利店、票务中心等多元商业配套，有效满足园区内企业及公务人员的日常需求。

建筑设计采用核心筒结构，户型方正实用，标准层实用率高达70%。面对原场地“沙漠式”的硬质工业环境，项目创新引入“绿洲”理念，打造具有亲和力的生态广场，通过横向低层办文主楼与竖向高层办公塔楼的简洁组合，高效组织人流、车流与功能分区，同时营造出集办公、休闲、社交于一体的复合型公共空间。

依托前海国际枢纽地位与港口物流产业聚集效应，招商海运中心不仅为口岸单位提供专业化政务支撑，更以山海景观视野、高标硬件配置与完善配套服务，吸引国际贸易、供应链管理、跨境金融等优质企业入驻，成为前海片区集政务服务、商务办公与产业协同于一体的标杆性综合体。