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楼盘简介

微软科通大厦基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：56156 平方米
• 楼层数量：28层
• 标准层高：3.9
• 得房率：78%
• 车位数量：250 个
• 物业公司：深业物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调
• 电梯配置：客梯10部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2018-09
• 开发商：深圳中健一局集团发展有限公司

项目亮点

微软科通大厦坐落于深圳市南山区高新技术产业园南区核心地带，地处填海六区这一高度集聚的科技创新高地，周边汇聚腾讯、百度、联想、航天科技等众多国内外知名创新企业总部，产业生态成熟，创新氛围浓厚。项目地理位置优越：东邻中科纳能大厦，西临科园路，隔路即为深圳大学南校区，南接北科大厦，北靠北航大厦，形成产学研深度融合的黄金三角区位。距离地铁1号线及9号线换乘站“科苑站”仅约646米，步行约8分钟即可抵达，交通便捷高效，通达全城。

项目总用地面积6,687平方米，总建筑面积达53,504平方米，其中地上40,175平方米、地下13,329平方米，规划科学、空间紧凑而高效。作为片区内高品质办公载体之一，微软科通大厦不仅注重内部功能的现代化与智能化，更充分借势周边稀缺的城市级文体资源，构建出极具吸引力的办公生活生态圈。

大厦周边环绕深圳湾一线滨海资源——步行可达深圳湾海滨公园与绵延15公里的滨海长廊，为员工提供晨跑、骑行、休憩的理想场所；毗邻“春茧”深圳湾体育中心、内湾F1摩托艇赛场，满足高端赛事观演与健身需求；文化配套同样丰富，**保利文化广场、深圳现代艺术博物馆、深圳歌剧院（在建）**等高能级文化地标近在咫尺，极大提升了区域人文品质与商务接待体验。

依托这一“科技+生态+文化”三位一体的独特优势，微软科通大厦不仅是一座高效办公空间，更是融合健康、灵感与国际视野的未来工作场域。其精准定位与优越环境，持续吸引科技研发、数字创意、专业服务等领域的优质企业入驻，成为南山科技园南区兼具功能性、舒适性与战略价值的重要商务节点。