项目简介 · PROFILE
前海世茂大厦巍然矗立于深圳前海桂湾金融先导区的核心地带，是世茂集团以“湾区战略”为蓝本打造的国际化超高层地标。这座总高约300米的超甲级写字楼，由全球顶尖设计团队Gensler（上海中心设计团队）操刀，以“收分式双螺旋幕墙+结构双旋转”的创新设计，成为世界第六高的旋转艺术建筑。其外立面采用三层中空LOW-E钢化夹胶超白玻璃，在台风频发的滨海区域有效降低风荷载，同时以45°扭转上升的形态最大化山海景观视野——东瞰大小南山苍翠，西望伶仃洋浩渺，北揽前海城景繁华，构建起“山海城”三重景观交织的独特办公意境。
项目总建筑面积约20万平方米，办公面积达12万平方米，62层空间内规划16.2米挑高首层大堂与9米挑高45层空中大堂，34部进口日立高速电梯（最高速度6m/s）实现33秒直达天际，4.45米层高与3米净高超越传统办公标准。作为前海唯一地铁上盖综合体，大厦无缝接驳地铁5号线铁路公园站，未来更将联动15号线（规划）与穗莞深城际线，10分钟直达宝安机场、15分钟通达香港，构建“湾区1小时商务圈”。内部配置VAV空调系统、15cm网络架空地板与LEED金级预认证绿色标准，搭配世茂商管“金钥匙24小时服务”，为入驻企业提供健康高效的办公环境。
凭借前海“五区叠加”（经济特区+粤港澳大湾区+先行示范区+自贸区+深港合作区）的政策红利，大厦已吸引华润元大基金、毕马威、珍爱网等200余家企业入驻，出租率稳定在85%以上。租金区间100-195元/㎡/月（含税），物业费28-40元/㎡/月（含空调），1565个区域共享车位与2.3万方裙楼商业（润园四季、星巴克等品牌入驻），构建起“商务-生活-产业”全维生态。从双螺旋幕墙的韧性设计到空中大堂的总部气度，从地铁上盖的枢纽价值到深港合作区的战略定位，前海世茂大厦正以“前海之巅”的姿态，持续赋能跨国企业与金融总部，成为粤港澳大湾区商务办公的新标杆。