南京大学产业研发基地楼盘概述
南京大学产业研发基地又名南京大学深圳产学研基地、南京大学深圳产业化基地大厦）位于深圳市南山区高新南片区粤兴三道6号，地处深圳虚拟大学园国家大学科技园内，由南京大学与深圳市政府深度合作共建，深圳南大研究院有限公司开发运营。大厦2009年竣工，总建面约3.5万㎡、地上12层、标准层高3.8米、实用率约75%，是南京大学在深圳的自主项目研发、科技成果转移、校企学术交流、高层次人才培养与高科技企业孵化于一体的综合性产学研平台。项目依托南京大学百年学术底蕴，聚焦人工智能、大数据、智能制造、新材料等方向，自带内部餐厅、接待包厢、大型路演厅与多间会议室，属虚拟大学园片区兼具高校科研属性与甲级办公标准的稀缺物业。
一、区位与建筑参数
地址：南山区粤兴三道6号。总建面约35,000㎡，占地约7,430㎡。楼层：地上12层，标准层高约3.8米，实用率约75%。竣工2009年（2009年8月封顶、11月投用）。开发商/物业：深圳南大研究院有限公司（自持）。电梯客梯2部；车位约260–350个。物业费约10元/㎡·月；空调以现场为准。
二、区位交通
落位高新南虚拟大学园片区粤兴三道，处深圳高新区国家大学科技园核心。地铁多口径：个别口径载"2号线科苑站D出口约10米"，与粤兴三道区位不符（实际近1号线深大站/高新园站、9号线粤海门站），以现场为准。周边深南大道、科苑南路路网，公交与自驾通达，邻近深圳湾与科技园南区。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金约45–125元/㎡·月（官网均价约102元），可租面积约100–3000㎡。物业费约10元/㎡·月。作为高校产学研平台，多为研发、孵化及校地合作机构入驻。具体房源与价格以现场/招商报价为准。
四、核心卖点
①高校背书：南京大学深圳基地，百年学术与科研资源稀缺；②产学研一体：研发+成果转化+孵化+人才培养复合功能；③区位核心：虚拟大学园国家大学科技园，高新南产业与人才密集；④配套完善：内部餐厅、接待包厢、大型路演厅、多间会议室；⑤标准办公：12层甲级、3.8米层高、75%实用率、2部客梯。适合高校关联企业、科研院所及早期科技团队。