博讯科技大厦楼盘概述
博讯科技大厦（又名"博讯大厦"）位于南山区科技园北区广志道2号，紧邻清华信息港，由深圳市博讯科技有限公司开发、东部物业管理，是一栋12层的乙级标准写字楼，临近地铁13号线高新北站，主打小面积、低成本的务实型办公空间。
一、区位与建筑参数
大厦地址为南山区科技园北区广志道2号（安居客亦载"高新北五道12号"，疑为同楼不同门牌），地上12层、层高约3米，总建筑面积约7500㎡，乙级写字楼标准。物业为深圳市东部物业管理有限公司，物业费约4–5元/㎡·月（房天下载4元、微博载5元）；配备客梯2部+货梯1部、中央空调（计流量收费）；车位约500–580个（地上约80+地下约500）。竣工年份各源不一（房天下载2000年、微博载2014年5月），楼龄较长、定位实用型办公。
二、区位交通
地处科技园北区核心，距地铁13号线高新北站约325–365米（步行约5分钟），轨道通勤便利；紧邻清华信息港，楼下多路公交（101路、226路、316路等），经广志道、朗山路接北环大道与沙河西路，自驾快速通达西丽、南山中心与福田，科技园北区产业与配套成熟。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
写字楼租金公开数字未明确列示（个别平台载1.5–3.5元/㎡·月，疑为单位标注误差，不可直接采信），实际请以现场核实；散租面积灵活（约310–1500㎡可选），押付与免租期可谈。物业费仅约4–5元/㎡·月、车位充裕，整体属科技园北区低成本办公之选，适合小微企业与研发团队。
四、核心卖点
1）高新北站约330米地铁口（13号线），科技园北区通勤便利；2）物业费仅约4–5元/㎡·月、车位约500+，持有与停车成本低；3）紧邻清华信息港等产业地标，北区产学研资源就近；4）12层低密度、面积段灵活（约310㎡起），入驻门槛低；5）中央空调计流量、客货梯齐备，满足中小团队务实办公需求。