航盛科技大厦楼盘概述
航盛科技大厦位于南山科技园南区高新南六道，是由航盛电子集团自持打造的汽车电子主题甲级写字楼，总建面约4.5万㎡，地上约22–25层、楼高约118米，获国家绿色建筑二星认证，紧邻地铁9号线高新南站（约375–460米）与1号线高新园站，周边毗邻迈科龙、朗科、泰邦科技大厦等，是科技园南区以汽车电子为产业特色的自持总部型办公楼宇。
一、区位与建筑参数
项目地址为深圳市南山区高新南六道8号（科技园南区）。总建筑面积约4.5万㎡，地上约22–25层（焦点网标25层/高118米，部分渠道标22层）、地下车位约500个；配置电梯约7部，使用率约70%。由航盛电子集团开发并自持，贯彻生态节能设计（国家绿色建筑二星认证），玻璃幕墙、方正建筑体型，强调自然采光与通风。竣工年份公开渠道未完全统一（有渠道标注2003年）。
二、区位交通
地处科技园南区核心，距地铁9号线高新南站约375–460米（C口步行约5–7分钟），并可便捷接驳1号线高新园站（约490米，D出口）；经深南大道、高新南六道、沙河西路自驾通达福田、深圳湾、前海便捷。周边100米内多个公交站，毗邻迈科龙大厦、朗科大厦、泰邦科技大厦等研发楼宇，科创氛围浓厚。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金约108元/㎡·月起（含税，精装交付），主流区间约108–150元/㎡·月；物业费约13元/㎡·月。可租面积约115–2,222㎡（含整层约2,222㎡），精装可选，免租期可面议。具体租金随面积、楼层、装修浮动，以前台报价为准。
四、核心卖点
①航盛电子集团自持汽车电子主题甲级写字楼，产业特色鲜明；②科技园南区核心，紧邻9号线高新南站（约375–460米）、近1号线高新园站，通勤便利；③国家绿色建筑二星认证，生态节能、玻璃幕墙，品质扎实；④标准面积灵活（115–2,222㎡）、使用率约70%，适配研发与总部团队；⑤周边迈科龙/朗科/泰邦等研发楼宇集聚，产业协同强。
提示：公开渠道在楼层（地上22层 vs 25层）、地铁站（9号线高新南站约375–460米 vs 1号线高新园站约490米，二者皆近）、竣工年份（有渠道标2003年但未统一）上口径不一；以上数据为参考，实际以现场招商处（航盛物业/集团直租）最新报价及合同条款为准。