A8音乐大厦楼盘概述
A8音乐大厦位于南山科技园南区科园路，由A8新媒体集团投资约3亿元打造，是国家级音乐产业基地、以"数字音乐+互联网科技"为核心定位的5A甲级写字楼，2013年启用，以独特的钢琴琴键造型外观著称，集聚音乐创作、数字娱乐、文化教育、互联网科技及商务办公企业，是科技园南区文化创意类地标楼宇。
一、区位与建筑参数
项目地址为深圳市南山区科技园南区科园路1002号。总建筑面积约5.2万㎡，地上约25层，由A8新媒体集团开发，以钢琴琴键为设计意象，外观辨识度高。大厦配套专业录音棚等音乐产业设施，定位国家音乐产业基地；物业由仲量联行（JLL）联合本土专业团队提供"双管家"服务，硬件达5A甲级标准，可注册办公并享受相关孵化/退税政策。
二、区位交通
地处南山科技园南区核心，紧邻地铁1号线深大站（步行可达，约10分钟内），并可便捷接驳13号线高新中站等科技园轨道节点；经深南大道、科苑路、科园路等主干道自驾通达福田、深圳湾、前海便捷。周边腾讯滨海、软件产业基地等云集，文创与科技产业氛围浓厚（具体地铁步行距离各渠道未精确统一标注，以现场为准）。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
作为科技园南区甲级写字楼，租金参考区间约100–160元/㎡·月（含精装/带家私即租即用房源，具体随楼层、面积、装修浮动）；物业费约28元/㎡·月（含中央空调维护费）。亦有小型独立办公室（1–3人）按间计租的灵活产品，适合创业团队。租金、免租期等可面议，以前台报价为准。
四、核心卖点
①国家级音乐产业基地、钢琴琴键地标外观，企业形象与文化调性独特；②5A甲级硬件+仲量联行双管家物业，品质有保障；③"数字音乐+互联网科技"产业定位，文创与科技资源协同；④科技园南区核心，紧邻地铁深大站，通勤与商务便利；⑤配套专业录音棚、可注册、享孵化/退税政策，对文创创业团队友好。
提示：公开渠道在租金（未给出统一挂牌价，以上为按甲级定位估算区间）、地铁步行精确距离（普遍称紧邻1号线深大站但未统一标注米数）及部分户型按间计租上口径不一；以上数据为参考，实际以现场招商处最新报价及合同条款为准。