威盛科技大厦楼盘概述
威盛科技大厦位于深圳南山区科技园中区，地处深南大道9966号（科技中二路与科技中三路之间、深大北门正对面），由威盛电子股份有限公司（一说深圳深田实业）开发，2015年竣工。项目以约6.89–7.89万㎡体量、约30层高度与地铁1号线深大站A3出口上盖的区位，是深南大道旁甲级写字楼，与腾讯大厦、海王银河科技大厦并肩，科技企业总部集聚。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区深南大道9966号（科技园中区，科技中二路与科技中三路之间，深大北门正对面）。
总建筑面积约6.89–7.89万㎡（68900–78881㎡），地上约24–30层（总约30层）、地下3层；标准层高约3.8米、净高约2.7米。
开发商为威盛电子股份有限公司（一说深圳深田实业有限公司），物业由第一太平戴维斯负责；配客梯（约6–16部，各渠道不一）+货梯，车位约330–520个，2015年竣工。
二、区位交通
轨道交通：地铁1号线深大站A3出口上盖物业（约200–450米），步行直达，通勤极便利。
路网：紧邻深南大道、科技中二/三路、南海大道、科苑大道，连接沙河西路与滨海大道，通达南山与福田。
周边：与腾讯大厦、海王银河科技大厦并肩，身处科技园中区核心，名企总部环伺。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约78至150元/㎡·月（平台在租均价约87元/㎡·月），视楼层、面积、装修而定。
物业费：公开渠道未统一披露，按同片区甲级写字楼参考约15至25元/㎡·月（第一太平戴维斯管理），以现场为准。
可租面积：灵活选择（户型约410㎡起，整层/整栋可谈），精装、可注册办公、现房交付。
四、核心卖点
地铁上盖：深大站A3出口上盖，深南大道旁，通勤与商务顶级便利。
深南地标：与腾讯大厦、海王银河并肩，科技园中区核心，企业形象突出。
名企背景：威盛电子开发，第一太平戴维斯物管，品质与运营稳定。
提示：以上租金为各房产平台公开报价、物业费为估算值，因楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约78–150元/㎡·月）；总建筑面积（约6.89–7.89万㎡）、楼层数、电梯/车位数各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。