科技园金融基地楼盘概述
科技园金融基地位于深圳南山区科技园中区，地处科苑路6号（大厦金融中心2栋），由深圳科技工业园有限公司为建设深港金融企业后台服务中心、落实2007年市政府一号文件精神而开发，2008年12月竣工。项目是以金融科技为产业定位的甲级写字楼，12层单体、紧邻地铁1号线深大站，是科技园中区聚焦金融服务外包与科技企业总部的成熟办公载体。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区科苑路6号（科技园中区，大厦金融中心2栋）。
地上约12层单体写字楼，标准层高约4米、净高约3.6米；总建筑面积公开渠道未统一披露。由深圳科技工业园有限公司开发，物业由科技工业园管理团队负责。
配客梯6部、货梯3部，车位约902个（地上401+地下501）、月卡约400元/月，2008年竣工。
二、区位交通
轨道交通：临近地铁1号线深大站（约702米），步行可达，通勤便利。
路网：紧邻科苑路、深南大道、沙河西路，连接滨海大道与南山各片区。
周边：身处科技园中区核心，金融科技与名企总部环伺，配套成熟。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约130至160元/㎡·月（平台均价约148元/㎡·月），视楼层、面积、装修而定。
物业费：约20元/㎡·月（公开口径较一致）。
可租面积：约70㎡起灵活选择，精装、可注册办公、现房交付（具体以招商为准）。
四、核心卖点
产业定位：深港金融后台服务中心载体，金融科技企业集聚，政策与产业契合度高。
地铁口：深大站约702米，科苑路核心，通勤与商务便利。
成熟配套：科技园中区核心、2008年成熟写字楼，物业与运营稳定。
提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约130–160元/㎡·月、物业费约20元/㎡·月）；总建筑面积各渠道未统一披露，具体以实际看房和签约条款为准。