卓越前海壹号楼盘概述
卓越前海壹号位于深圳前海桂湾片区核心，地处梦海大道5033号（梦海大道与桂湾五路交汇处），是卓越集团打造的前海首席商务门户与综合体，也是前海首拍地块。项目总建筑面积约47万㎡，由6栋塔楼组成（4栋超甲级写字楼+2栋高端行政公寓）并配卓越INTOWN商业，最高建筑T1约283米、59层，是前海国际创新金融区的标杆办公与商业综合体。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区梦海大道5033号（前海桂湾片区，梦海大道与桂湾五路交汇处）。
总建筑面积约47万㎡（471300㎡），由6栋塔楼组成（4栋超甲级写字楼+2栋高端行政公寓）+卓越INTOWN商业；最高T1栋约283米、59层，标准层高约4.3米，大堂挑高约15–31米，标准层面积约1571㎡。
开发商为卓越置业集团有限公司（卓越集团），物业由卓越旗下团队负责；T1配35部日立高速电梯，2010年代后期建成。
二、区位交通
轨道交通：临近地铁1号线鲤鱼门站A口、5号线桂湾站、11号线（前海环线多线覆盖），通勤与商务便利。
路网：紧邻梦海大道、桂湾五路、听海大道，连接前海枢纽与深港西部通道，通达宝安、南山。
周边：身处前海桂湾金融核心区，国际创新金融区产业与政策优势突出。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约58至180元/㎡·月（主流约78–138元/㎡·月），视楼栋、楼层、面积、装修而定。
物业费：公开渠道未统一披露，按前海甲级写字楼参考约20至35元/㎡·月，以现场为准。
可租面积：约80至2121㎡灵活选择（常见115、120、200、268㎡等），精装、可注册办公、现房交付。
四、核心卖点
前海门户：前海首拍地块、桂湾核心，自贸区政策与金融总部红利突出。
综合体地标：约47万㎡、T1约283米/59层，超甲写字楼+公寓+商业一体。
多地铁覆盖：1/5/11号线环抱，梦海大道直达，通勤与配套顶级。
提示：以上租金为各房产平台公开报价、物业费为估算值，因楼栋、楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约58–180元/㎡·月）；物业费各渠道未统一披露，具体以实际看房和签约条款为准。