曙光大厦(朗诗大厦）楼盘概述
曙光大厦(朗诗大厦）位于深圳南山区科技园南区，地处科技南十二路12号，靠近深南大道，由深圳市领平科技有限公司开发并自持运营，2012年竣工。项目以约1.7–2.2万㎡体量、17层高度与临近地铁高新园站的区位，是科技园南区面向成长型科技企业、研发机构的甲级写字楼，部分高层可赏沙河高尔夫景观。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区科技南十二路12号（科技园南区，靠近深南大道）。
总建筑面积约1.7–2.2万㎡（16852–22000㎡），地上约16–17层、地下2层，标准层高约3.8米、净高约2.7米，得房率约50%。
开发商为深圳市领平科技有限公司（开发并自持物业），配日立客梯4部、货梯2部，车位约210个（地上56+地下154），2012年竣工。
二、区位交通
轨道交通：临近地铁1号线高新园站（约458米，D出口），步行可达，通勤便利。
路网：紧邻深南大道、科苑路、沙河西路、滨海大道，连接南山与福田各片区。
周边：身处科技园南区核心，名企与研发机构云集，配套与商业成熟。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约75至130元/㎡·月（平台在租均价约114元/㎡·月），视楼层、面积、装修而定。
物业费：公开渠道未统一披露，按同片区甲级写字楼参考约12至22元/㎡·月，以现场为准。
可租面积：灵活选择，精装、可注册办公、现房交付（具体以招商为准）。
四、核心卖点
地铁口：高新园站约458米，深南大道旁，通勤与商务高效。
高性价比：租金约75–130元/㎡·月，科技园南区成长型企业优选。
景观与配套：部分高层赏沙河高尔夫，领平自持运营稳定。
提示：以上租金为各房产平台公开报价、物业费为估算值，因楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约75–130元/㎡·月）；总建筑面积（约1.7–2.2万㎡）、楼层数（地上16–17层）各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。