海王银河科技大厦楼盘概述
海王银河科技大厦位于深圳南山区科技园中三路1号（深南大道与科技中三路交汇处，正对深圳大学校园），是由海王集团投资兴建的综合性甲级写字楼，地处科技园南区CBD。项目以约6.15万㎡体量、129米高度、4.5米层高与15米通高主大堂，成为深南大道旁地标性商务楼宇，海王集团自持运营，适合总部与研发企业入驻。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区科技中三路1号（深南大道与科技中三路交汇处，正对深圳大学）。
总建筑面积约6.15万㎡（61496㎡），占地约6099㎡；地上约28层、地下3层（总高约28–30层），建筑高度约129米；标准层高约4.5米、主大堂通高约15米，标准层面积约1671㎡。
开发商为海王集团，物业由海王物业（海王物业管理）负责；配地下3层车位约424个，2014年建成。
二、区位交通
轨道交通：临近地铁1号线深大站（正对深圳大学，步行可达），通勤便利。
路网：紧邻深南大道、科技中三路，连接沙河西路、滨海大道，通达南山与福田。
周边：正对深圳大学，身处科技园南区CBD，名企与商业配套密集。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约80至150元/㎡·月（起租价约150元/㎡·月，部分低区/特价更低），视楼层、面积、装修而定。
物业费：约15.25至20元/㎡·月（含空调费口径约15.25元/㎡·月，各渠道不一）。
可租面积：约248至1804㎡灵活选择（常见273、248、1804㎡等），精装、可注册办公、现房交付。
四、核心卖点
深南大道地标：129米甲级写字楼、4.5米层高、15米通高大堂，形象突出。
深大旁区位：正对深圳大学、近地铁1号线深大站，科技园南区CBD核心。
名企自持：海王集团开发运营，配套与稳定性强，适合总部入驻。
提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及数据更新时间不同会有差异（租金约80–150元/㎡·月、物业费约15.25–20元/㎡·月）；楼层数（约28–30层）各渠道口径不一，具体以实际看房和签约条款为准。