海岸城楼盘概述
海岸城位于深圳南山区后海/南山中心区，是由海岸集团（深圳市海岸房地产开发有限公司）打造、深圳西部规模最大的综合型商务商业地标。项目由海岸城东座写字楼、西座写字楼、海岸城购物中心与海岸风情街组成，总建筑面积约30万㎡，是后海片区集甲级办公、购物、休闲于一体的产城融合综合体，紧邻后海总部基地与深圳湾。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区文心五路33号（后海/南山中心区，东座位于海德三道15号）。
整体总建筑面积约30万㎡（写字楼约14万㎡、购物中心约12万㎡、商业街约4万㎡）；西座写字楼约8.5万㎡、约30–33层、高约155米，标准层约1700㎡；由东座、西座两栋甲级写字楼组成，2006–2008年建成。
开发商为深圳市海岸房地产开发有限公司（海岸集团），物业由深圳市海岸物业管理集团有限公司负责；配集中式中央空调（计流量），车位约2000个、月卡约800元/月。
二、区位交通
轨道交通：双地铁覆盖，距地铁2/11号线后海站约450米、地铁9号线南山书城站步行可达，通勤与商务极便利。
路网：紧邻文心五路、海德三道、后海滨路，连接滨海大道与深港西部通道，通达南山与福田。
周边：紧邻后海总部基地、深圳湾大街，海岸城商圈商业与配套高度密集。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约98至220元/㎡·月（西座在租均价约101元/㎡·月，海景高区精装偏高），视楼座、楼层、面积、装修而定。
物业费：约20至26元/㎡·月（东座约20元、西座约26元/㎡·月，多含空调费）。
可租面积：约92至2000㎡灵活选择（常见92、200、500、1000、1600㎡等），精装、可注册办公、现房交付，部分可观深圳湾海景。
四、核心卖点
西部地标综合体：约30万㎡办公+商业一体，后海核心、品牌与能级突出。
双地铁口：2/11号线后海站与9号线南山书城站覆盖，滨海大道直达。
商圈成熟：海岸城购物中心与风情街加持，商业、餐饮、生活配套顶级。
提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼座、楼层、面积、装修及数据更新时间不同差异较大（租金约98–220元/㎡·月、物业费约20–26元/㎡·月），具体以实际看房和签约条款为准。