桑达科技大厦楼盘概述
桑达科技大厦位于南山区科技园核心区科技路1号（科技路与深南大道交汇处），由桑达集团（中国电子系）开发，2003年竣工，是科技园核心区的现代化甲级写字楼。项目用地约1.24万㎡、总建筑面积约4.66万㎡，地上约17层、建筑高度约100米，配东芝客梯8部与约700个车位，紧邻深南大道、介于地铁1号线深大站与高新园站之间，周边大冲商务、创维、讯美等名企环伺。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区科技园核心区科技路1号（科技路与深南大道交汇处，粤海街道）。
用地约12396㎡，总建筑面积约46556㎡；地上约17至18层（地下1层），建筑高度约100米；配日本东芝客梯8部，车位约700个（地上200+地下500）。
开发商为桑达集团（中国电子系），物业以现场为准；物业费约10.5元/㎡·月。
二、区位交通
轨道交通：介于地铁1号线深大站与高新园站之间，步行约10至15分钟（具体以导航为准）。
路网：地处科技路、深南大道，连接沙河西路，通达南山与福田。
周边：科技园核心，毗邻大冲商务、创维、讯美科技大厦，产业与商务氛围浓厚。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约70至90元/㎡·月（科技园甲级，2003年楼龄性价比偏高）。
物业费：约10.5元/㎡·月。
可租面积：约100至3000㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。
四、核心卖点
科技园核心：科技路1号、深南大道沿线，大冲/创维/讯美环伺，产业生态成熟。
央企背景：桑达集团（中国电子系）开发运营，产权清晰，约700个车位配套充足。
高性价比：租金约70至90元/㎡·月，低于周边新楼，适合研发与成长型企业降本。
提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，且楼层数公开资料有分歧（多数标注地上17至18层、部分渠道标28层），因面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。