田厦国际中心楼盘概述
田厦国际中心位于南山区桃园路与南光路交叉口西北侧（南山中心区/南头），是由田厦打造的总建筑面积约19万㎡都市综合体，2012年竣工。项目由A座196.8米超甲级写字楼、B座99.9米商务公寓、四层商业裙房及四层地下室组成，地铁1号线桃园站上盖直连，是南山中心区的地标性商务建筑，已吸引阿玛尼、富士机电、中外运等品牌入驻。
一、区位与建筑参数
地址：深圳市南山区桃园路与南光路交叉口西北侧（桃园路6号/79号，南山中心区）。
总建筑面积约19万㎡；由A座196.8米超甲级写字楼（地上约40层）、B座99.9米商务公寓、四层商业裙房及四层地下室组成；标准层高约3.8米，配客梯6部、货梯1部，地下车位约630个。
开发商为田厦（田厦实业），物业由深圳市田厦物业管理有限公司负责；物业费约16元/㎡·月，车位费约350元/月。
二、区位交通
轨道交通：地铁1号线桃园站上盖/直连（双地铁上盖，具体以导航为准）。
路网：地处桃园路、南光路、南山大道，连接深南大道，通达南山与福田。
周边：南山中心区/南头核心，商业、医疗（南山人民医院）、学校等生活配套成熟。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金：约100至120元/㎡·月（甲级写字楼水平，地铁口溢价）。
物业费：约16元/㎡·月。
可租面积：约59㎡起至整层，精装交付、可注册办公、现房租赁。
四、核心卖点
双地铁地标：A座196.8米超甲级写字楼，地铁1号线桃园站上盖直连，南山中心区门户昭示性强。
综合体配套：约19万㎡涵盖写字楼、商务公寓与商业裙房，办公、居住、商业一体。
灵活高性价：南山中心区甲级、租金约100至120元/㎡·月，小面积（59㎡起）适合成长型团队。
提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼层、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。