京基100大厦楼盘概述
京基100大厦（KingKey 100 Tower）位于罗湖蔡屋围金融核心区深南东路5016号，是京基集团打造的城市封面级超高层地标，2011年竣工，高441.8米、地上100层，曾为深圳第一高楼（建成时中国内地第三、世界第八），集超甲级办公、深圳瑞吉酒店、会议于一体，获LEED金级认证与詹天佑大奖，由英国TFP与ARUP联袂设计，是罗湖金融总部聚集区的门户地标。
一、区位与建筑参数
项目地址为深圳市罗湖区蔡屋围金融核心区深南东路5016号。大厦高441.8米，地上100层、地下4层，标准层高约4.2米；大厦总建面约22万㎡（其中写字楼约17.5万㎡、瑞吉酒店约4.6万㎡），而京基100综合体整体（含商业、公寓等）规划总建面约58–60万㎡。由京基集团开发，英国TFP与ARUP设计，2011年7月竣工，获LEED金级认证、詹天佑大奖，是集会议、办公、酒店于一体的城市地标综合体。
二、区位交通
地处罗湖蔡屋围金融与文化中心，紧邻地铁1号线/2号线/8号线大剧院站（步行可达），并可便捷接驳老街站等节点；经深南东路、红岭路、滨河大道自驾通达福田CBD、深圳湾、罗湖口岸便捷。周边地王大厦、华润万象城、平安银行总部等金融与商业地标云集，蔡屋围金融总部聚集效应强。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金参考区间约150–260元/㎡·月（主流报价约200–260元/㎡·月，高区地标房源单价更高）；物业费约32元/㎡·月（含公共区域维护、24小时安保巡逻、设备检修等）。可租面积约190–1,400㎡（含整层），精装/豪装可选，企业服务专员对接。具体租金随楼层、面积、装修浮动，以前台报价为准。
四、核心卖点
①深圳城市封面地标，441.8米/100层，企业门面与品牌价值顶级；②罗湖蔡屋围金融总部核心，紧邻1/2/8号线大剧院站，金融与商业配套密集；③LEED金级+詹天佑大奖，超甲级硬件与瑞吉酒店配套；④标准层高4.2米、视野与辨识度极佳，适配金融、总部及高端服务企业；⑤京基品牌运营，企业服务专员+24小时安保，服务品质高。
提示：公开渠道在建筑面积（大厦本体约22万㎡ vs 京基100综合体整体约58–60万㎡，二者口径不同）、租金区间（约150–260元/㎡·月，高区地标单价更高）上需区分；以上数据为参考，实际以现场招商处（京基物业/卓盛商业）最新报价及合同条款为准。