左右云创谷楼盘概述
左右云创谷位于深圳市龙岗区南湾街道平朗路8号，地处深圳中轴产业带、东进战略核心区，由左右家私（深圳市左右家私有限责任公司）开发运营，是集甲级办公、智能家居创意设计与双园林商务于一体的产业办公综合体。项目总建面约11.5万㎡、占地约2.04万㎡，由1A座（约18层）、1B座（约21层）两栋塔楼组成（地上约21层、地下2层），标准层高4.5米（净高约4.2米、部分楼层可达5米/9米挑高），使用率约75%，邻近地铁10号线上李朗站（约500米、接驳规划17号线），是龙岗南湾承接家居设计、科创与总部型企业集聚的标杆园区。
一、区位与建筑参数
地址：龙岗区南湾街道平朗路8号。开发商：深圳市左右家私有限责任公司（左右家私开发直租，海裕投资等参与运营）。类型：甲级写字楼/智能家居创意设计产业综合体。总建面约11.5万㎡，占地约20,411.62㎡。楼层：1A座约18层、1B座约21层。标准层面积：1A座约1370–1590㎡、1B座约1029–1177㎡；层高约4.5米（净高约4.2米，部分楼层达5米/9米挑高）。使用率约75%。电梯：1A栋4部、1B栋3部；车位数约800个。空调：分体空调24小时自计电费。
二、区位交通
项目位于龙岗南湾平朗路，距离地铁10号线上李朗站约500米（C出口，步行约6–8分钟），接驳规划17号线上李朗站；周边沈海、水官、清平、武深四大高速环绕，30分钟快速通达全城，地处深圳中轴产业带与东进战略核心区，产业物流与跨区商务往来便捷。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
写字楼租金约45–68元/㎡·月（毛坯约45–55元、精装约60–68元/㎡·月），可租面积约73–1590㎡（小户分租至整层），开发商直租、免租期约30–90天（部分活动可达更高）。物业费约10–15元/㎡·月，车位月卡约350元/月。适合家居设计、智能科技、贸易及成长型企业。
四、核心卖点
① 地铁10号线上李朗站约500米，中轴产业带+东进战略核心区位；② 左右家私品牌开发运营，甲级+双园林商务封面；③ 标准层高4.5米、使用率约75%、整层约1177–1590㎡，空间开阔灵活；④ 部分楼层5米/9米挑高，适配设计展示与创意办公；⑤ 约800个车位（含68充电位）、分体空调24小时，成本与弹性兼顾；⑥ 智能家居创意设计定位，松下、郁锦香酒店等已意向入驻，产业生态成熟。