项目简介 · PROFILE
TCL科技星城雄踞深圳光明区凤凰街道光侨大道核心段，是光明科学城产业转化主阵地及广深港澳科创走廊的核心节点。项目由TCL华星光电重磅打造，总建筑面积约114万平方米，是光
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项目简介 · PROFILE
TCL科技星城雄踞深圳光明区凤凰街道光侨大道核心段，是光明科学城产业转化主阵地及广深港澳科创走廊的核心节点。项目由TCL华星光电重磅打造，总建筑面积约114万平方米，是光明区少有的百万级科创产业综合体。园区以超高清显示、人工智能、高端智能制造为主题，重点承接新型显示、半导体光电及精密研发等高端产业，依托TCL龙头企业的强大基因，全面打通上下游产业链，汇聚科创高精人才，产业纯粹度与科创能级极高。
在交通路网与产业协同上，项目占位光明北部交通核心，临近地铁主干轨交站点，依托光明“三纵三横”高快速路网，可快速通达南山、福田、前海等核心经济片区。大厦紧邻城市主干道，高效联动深圳北站与深圳机场，轻松承接湾区科创资源与商务往来，为企业的商务洽谈、人才通勤及产业协作提供极致的交通便利。
作为大型现代化产城融合综合体，园区规划了多栋高标准产业研发楼宇，空间格局方正、户型灵活可自由拆分，完美适配企业总部、科创研发、实验检测及中试轻产等多元场景。园区硬件配套完善，运维标准严苛，依托TCL成熟的产业运营经验，全方位适配高新企业全生命周期的发展需求，是光明科学城核心区内极具竞争力的优质产业办公载体。
基本参数 · PARAMETER
🏢 基础信息
项目名称：TCL科技星城
类 型：写字楼（甲级）
建筑面积：约150万㎡
竣工年月：2026-05
开发商：TCL华星光电技术有限公司
📐 空间指标
标准层高：8米
楼层数量：16层（多栋）
实用率：78%
电梯：6部客梯1部货梯
🚇 物业配套
物业：大厦自持物业
交付标准：精装修/毛坯
停车位：3660个
地址：深圳市光明区光侨路11号(十字路口处)