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楼盘简介

尚智科技园基本信息

• 项目类型：新型产业用地
• 建筑面积：291269.61㎡
• 楼层数量：准甲级写字楼共33层，灵动小高层办公楼25层，小高层工业楼13层
• 标准层高： 4.2-4.5米
• 得房率：78%
• 车位数量：1600个
• 物业公司：深圳市特区建设发展集团有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：准甲级写字楼：12部客梯；灵动小高层：7客梯+1消防/货梯；小高层工业楼：6客梯+1消防梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间： 2023年
• 开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

项目亮点

尚智科园位于深圳市光明科学城高新西片区核心地带，地处光明大道南侧、科裕路西侧，是一宗规划清晰、功能复合的新型产业用地（M0）项目。项目总占地面积约57,711.14㎡，总建筑面积达291,269.61㎡（其中规定建筑面积218,194.70㎡），建筑覆盖率50%，以“智能+产城融合”为理念，打造集创新孵化、科技研发、智能制造、商业配套、人才居住与公共服务于一体的全周期“产城社区”。

园区以研发用房为核心，总面积达141,448.98㎡，产品形态涵盖150米甲级总部办公、高层研发办公及小高层“工业上楼”空间，灵活适配企业从初创、成长到总部化发展的全阶段需求。同时，配置14,778.71㎡商业配套，引入多元业态，满足园区日常消费与商务服务需要。

在公共配套方面，尚智科园高度践行“15分钟社区生活圈”理念，内部集成食堂、公交首末站、社区健康服务中心、邮政所、社区警务室、有线电视管理站、物业服务用房等基础服务设施，并设置小型垃圾转运站、再生资源回收站及环卫工人作息房，体现人文关怀与城市治理精细化。地下空间以车库与设备用房为主，并设局部人防单元，提供1600个机动车停车位，充分保障园区高效运转与便捷出行。

依托光明科学城国家战略定位及高新西片区产业集聚优势，尚智科园正成为吸引人工智能、生物医药、新材料、高端装备等战略性新兴产业落地的重要载体，为企业与人才提供“工作—生活—服务”一体化的理想生态平台，助力光明打造粤港澳大湾区综合性国家科学中心先行启动区。