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楼盘简介

招商局智慧城基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：500000㎡
• 楼层数量：17 层
• 标准层高：层高3.7米，净高3.4米
• 得房率：78%
• 车位数量：2000个
• 物业公司：招商局物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：6部客梯，2部货梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2012年11月
• 开发商：招商地产

项目亮点

招商局智慧城坐落于深圳市光明新区门户区，由招商局集团投资开发，规划占地约20万平方米，总建筑面积约50万平方米（注：原文“50平方米”应为笔误），总投资约25亿元，是国家科技部批准的全国首家科技企业。项目借鉴新加坡裕廊国际先进园区模式，聘请国际知名机构担纲规划设计，以“智能+知识+创新+绿色+低碳+可持续”为核心理念，打造面向未来的现代化产业新城。

作为智慧城首期启动区，项目融合商务办公楼、独栋研发楼、研发厂房、人才宿舍、酒店式公寓等多种物业形态，构建集高端办公、研发生产、商业配套、居住生活与多维公共服务于一体的复合功能空间。园区以“工作、生活、学习、休闲”四大维度为基底，聚焦电子信息、互联网、文化创意三大核心产业集群，协同发展金融、研发服务、教育培训等高端现代服务业，并以零售、餐饮、酒店、娱乐等延伸业态完善生态闭环，全面支撑科技型中小企业从孵化、加速到上市的全周期成长。

依托深港合作与湾区创新资源，招商局智慧城不仅提供高标硬件载体，更通过专业化服务体系搭建技术转化、资本对接、人才引育、政策赋能等平台，成为推动高成长企业跃升的战略支点。其绿色低碳的园区环境、产城融合的空间逻辑与国际化运营标准，正重塑深圳北部产业格局，树立产城人融合发展的城市更新典范。