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楼盘简介

云智科技园基本信息

• 项目类型：商业综合体（甲级）
• 建筑面积：36万平米
• 楼层数量：19层
• 标准层高：3.8-4.5
• 得房率：78%
• 车位数量：2490个
• 物业公司：深圳特区建发科技园区发展有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：4台客梯+1台消防梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2018-02
• 开发商：深圳特区建发科技园区发展有限公司

项目亮点

云智科技园（云智科园）坐落于深圳市光明新区高新科技园东木墩片区，地处双明大道南侧、三号路（兴新路）北侧，西临高新路，是连接光明新城与高新区的战略枢纽。项目总用地约6万平方米，总建筑面积约36万平方米，由9栋单体建筑构成，包括2栋甲级写字楼（1A栋18层、1B栋16层）及5栋多层研发厂房（3A–3E栋，15–19层不等），并配套2.4万平方米商业空间，定位为聚焦电子信息、平板显示、LED、新能源与新材料等前沿领域的专业化新一代信息技术产业园区。

云建筑外观以“进击的方块”为设计母题，通过错落有致的体量组合与旋转动感的标识语言，诠释大数据时代科技迸发的力量感与创新活力。高层建筑采用明框玻璃幕墙与横向装饰铝板，低层则融合陶土板材质，整体呈现现代、大气而富有雕塑感的立面效果；首层入口雨篷以拉杆式悬挑结构搭配高透夹胶玻璃，端部“鹰嘴”细节兼具排水功能与泛光照明灯槽，实现美学与实用的高度统一。

云园区打造约7万平方米多层次立体绿化系统——涵盖屋顶花园、空中连廊绿岛、360°景观露台、架空层绿化平台、中心公园及下沉庭院，构建绿色通透、开放共享的生态办公环境。配套方面，设有专业多功能报告厅、运营服务中心、共享实验室、创客空间及社交型会议中心，并引入餐饮、酒店、银行、展厅等全维商业业态，形成“研发—办公—生活—交流”一体化产业生态圈。作为光明高新北区的重点标杆项目，云智科技园以前瞻性的空间规划、智能化的产业服务与极具张力的建筑表达，聚湾区科技创新动能，成为驱动深圳北部产业升级的重要引擎。