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楼盘简介

光明科兴科学园基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）（可售物业）
• 建筑面积：约24万㎡
• 楼层数量：21层
• 标准层高：首层8米，2-6层6米，7-13层4.5米层高
• 得房率：78%
• 车位数量：1000个
• 物业公司：正中科兴物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：8部客梯，5部货梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2025-12
• 开发商：正中集团

项目亮点

核心地段·核心资产

【国家战略级区位优势】“两轴一城”交汇处

两轴：广深科创走廊创新轴-研发创新节点和深圳最强科创中轴-制造创新节点，东起深圳国际生物谷，西至广州琶洲互联网创新集聚区、南联深圳科技园和后海商务区，北接松山湖，肩负共筑“创新脊梁”的重要使命 一城：光明，世界一流科学城，以科学为引领，集产业、生态为一体的深圳北部中心城市

【光明产业最强街】下一个粤海街道

南有粤海，北有玉塘：

玉塘位于光明区的最南面，离南山地缘最近，面积占光明区的13%，聚集了光明1/3的产业 产研结合奠定了粤海街道的成功，玉塘现已汇聚168个科研实验室，20余支院士团队，科研院所人才4400人。通过深圳最强科创中轴线的链接，将加速两地产业、人才的互联互通

与巨头为邻：项目周边汇聚华星光电、迈瑞医疗、帝迈生物、振邦智能、欧菲光、普联（TP-LINK）、艾维普思、和而泰、科士达等一大批行业龙头企业三大产业集群：已形成高端医疗器械、超高清视频显示、人工智能等前沿产业为代表的战略性新兴产业集群