神舟电脑大厦楼盘概述
神舟电脑大厦位于深圳市龙岗区坂田街道，是新天下集团（神舟电脑）旗下研发办公写字楼，地处华为科技城核心地段，2015年建成，依托坂田电子信息产业集群，定位为集现代化办公、商务交流及会议于一体的标准写字楼。
一、区位与建筑参数
项目地址为龙岗区坂田街道贝尔路2号（贝尔路与居里夫人大道交汇处）。由新天下集团物业服务中心开发，深圳市钇起物业管理有限公司提供物业服务。总建筑面积约2.5万㎡（个别平台误载为2500㎡，系缺零笔误）。地上层数各来源有14层与15层两种说法，建议以现场公示为准。标准层得房率约55%；电梯配置分歧明显：有载客梯8部，亦有客梯4部+货梯6部之说。配建车位约600个，中央空调计电费（全天开放），物业费约10元/㎡·月，车位月租金约500元。
二、区位交通
地处坂田华为科技城核心。轨道交通方面，多数来源（含58同城）称距地铁10号线贝尔站C出口约150米；另有来源记为地铁10号线岗头站B出口约300米，两站相距不远，建议以现场实测为准。周边靠冲之大道、五和大道、贝尔路，临近坂田万科城西公交站（约741米），路网通达深圳北站与福田方向。
三、租赁行情（参考，实际以现场为准）
租金挂牌均价约45–75元/㎡·月（常见48–65元区间），属坂田片区性价比突出的研发写字楼。在租面积灵活可分割，简装/精装可选。物业费约10元/㎡·月，空调计电费另计；具体免租期与装修标准以现场招商政策为准。
四、核心卖点
① 神舟电脑（新天下集团）品牌背书，企业总部型研发物业，产业资源稳定；② 落位坂田华为科技城核心，中软国际、软通等软件企业集聚，产业生态成熟；③ 地铁10号线贝尔站（约150米）上盖级通勤，坂田轨道便利；④ 总建面约2.5万㎡、约600个车位，停车充裕；⑤ 租金约45–75元/㎡·月，显著低于原特区内，适合研发、软件及成长型企业。
提示：公开渠道对本项目数据存在多处分歧——地上层数有14层与15层两种说法；总建面有平台误载为2500㎡（应为2.5万㎡）；电梯有"客梯8部"与"客梯4部+货梯6部"两种口径；地铁站归属有"10号线贝尔站C出口约150米"与"岗头站B出口约300米"之争（两站邻近）。以上均以现场实际公示及租赁合同为准，租赁前建议实地核验层数、电梯配置与最近地铁口。