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楼盘简介

中国凤凰大厦基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：1064400平方米
• 楼层数量：29层
• 标准层高：4.2米
• 得房率：78%
• 车位数量：地上150个，地下500个
• 物业公司：第一太平戴维斯物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：客梯数14部，货梯数2部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2006年10月
• 开发商：深圳凤凰置业有限公司

项目亮点

中国凤凰大厦雄踞深圳市福田中心区核心腹地，坐落于深南大道与金田路交汇处西北侧，东接彩田路，西临鹏城五路，北望规划中的中心区绿地，南面紧邻市民中心、市民广场、少年宫、音乐厅、图书馆等城市级公共文化设施，占据深圳行政、文化与商务资源高度集聚的战略要位。项目由凤凰卫视荣誉打造，作为其在深圳的重要基地，致力于构建“亚洲又一资讯中心”，承载着汇聚全球资讯、引领媒体创新、赋能国际商务的使命。

项目占地面积11,038平方米，总建筑面积达106,436.2平方米，由一幢25层高档写字楼、一幢29层商务公寓楼（约100米高）及一栋6层高的凤凰业务裙楼（36.45米）组成，功能高度复合——涵盖约35,000平方米甲级办公空间、30,000平方米商务与服务式公寓、15,000平方米传媒商业及演播配套，并设三层地下室，提供约500个停车位。其中，写字楼低区融合商业与服务式公寓，高区为高端商务办公；裙楼则集传媒展示、演播制作（4-5层）、高端会所（6层）于一体，形成从内容生产到商务交流的完整生态链。

建筑由国际知名设计机构加拿大UDS国际建筑事务所操刀，采用现代玻璃幕墙与高效节能的宽型板式结构，在寸土寸金的福田CBD中打造出罕见的板式写字楼形态。其独创的复式办公空间、城市共享中庭、开阔采光面与人性化尺度，不仅提升了空间使用效率，更注入浓厚的人文关怀与情感温度。依托凤凰卫视的品牌势能与国际化视野，中国凤凰大厦不仅是一座物理载体，更是一个融合媒体、科技、商务与文化的全球对话平台，为企业提供高效、开放、具有世界影响力的办公环境，持续赋能湾区高质量发展。