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金润大厦楼盘概述

金润大厦位于深圳市福田区深南大道6019号，地处福田车公庙核心商圈，是车公庙地铁枢纽上盖的现代商务写字楼。大厦2003年建成，地上约26层、外立面采用高品质玻璃幕墙，绿化率约30%、容积率约6.94，由金润物业（国家一级资质）管理。项目紧邻地铁车公庙站（1/7/9/11号线换乘枢纽），地处深南大道首排，周边泰然九路、香蜜湖/车公庙总部片区商务氛围成熟，是福田西翼兼具地标辨识度与高性价比的办公选择。注：个别软文载"南山区科技园科兴路与科苑路交汇"版本，地址、物业费（18元）与福田版冲突，疑为误载或别址，本文以福田车公庙版为准。

一、区位与建筑参数

地址：福田区深南大道6019号。总建面以现场为准。楼层：地上约26层，玻璃幕墙外立面。建筑年代2003年。物业：金润物业（国家一级资质）。绿化率约30%、容积率约6.94。物业费约8元/㎡·月；空调以现场为准。车位以现场为准。

二、区位交通

落位福田车公庙核心商圈、深南大道首排。地铁：车公庙站（1/7/9/11号线换乘枢纽）上盖/紧邻，轨道通达全城。周边深南大道、泰然九路、香蜜湖路网，公交与自驾极便利，处福田西翼总部与商务带。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

参考租金约66元/㎡·月（180㎡精装房源约12000元/月），车公庙片区性价比突出。物业费约8元/㎡·月。具体房源、面积与价格随楼层、装修浮动，以现场/招商报价为准。

四、核心卖点

①地铁枢纽：车公庙站（四线换乘）上盖/紧邻，通勤极致便利；②深南首排：深南大道6019号、玻璃幕墙现代地标，形象佳；③高性价比：租金约66元起、物业费8元，低于福田核心甲级；④区位成熟：车公庙总部商务带，配套商业密集；⑤物业可靠：金润物业（国家一级资质）直管。适合金融、科技、专业服务及中小企业总部。