长圳深铁大厦

01 / BUILDING PROFILE

长圳深铁大厦楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

长圳深铁大厦由深圳地铁集团倾力打造，是光明科学城首个TOD（以公共交通为导向的开发）标杆项目，总建面约6.73万平方米。项目立足世界一流科学城核心腹地，依托“轨道+物业”成熟模式，以流线型现代立面、白色铝板搭配超白玻璃幕墙，生动演绎地铁速度美学。大厦功能布局完善，集高端办公、会议会务、文体休闲、员工宿舍及食堂于一体，主打科技研发、轨道交通与产业服务等优质赛道，是光明核心极具辨识度与国企品质保障的商务地标。

在交通路网与区位配套上，项目为纯正地铁上盖物业，距地铁6号线长圳站A出口仅约300米，5分钟直达光明大街，30分钟通达龙华，40分钟直达福田核心区。周边公交站点密集，紧邻光侨路、东长路等城市主干道，15分钟可达光明中心区，并快速接驳龙大、南光高速。未来随着13号线、深莞增城际轨道的规划落地，将构建起半小时湾区通勤圈。周边商业、教育、医疗资源富集，涵盖长圳商业中心、深圳实验光明学校及中山大学附属第七医院等，一站式满足全场景需求。

在硬件配置与商务生态上，大厦对标高端商务标准，搭载智能照明、集中空调、高速电梯及网络地板等全套智能办公系统。内部配套大型汇报厅与多功能会议室，满足大型路演及会议研讨需求；自带食堂、便利店、健身房与羽毛球场等生活文体设施，并有公安派出所入驻提供24小时安保监控。凭借灵活的租赁策略与完善的产城融合配套，深铁大厦正全面助力光明科学城打造产城融合新高地。

基本参数 · PARAMETER

🏢 基础信息

项目名称：长圳深铁大厦

类 型：综合体（甲级）

建筑面积：67,278平方米

竣工年月：2020-03

开发商：深圳市地铁集团有限公司

📐 空间指标

标准层高：3-4.5米

楼层数量：主楼地上10–15层

实用率：78%

电梯：10部

🚇 物业配套

物业：大厦自持物业

交付标准：精装修/毛坯

停车位：1989个

地址：深圳市光明区凤凰街道光侨路与东长路交汇处