明月花都直租中心

01 / BUILDING PROFILE

明月花都直租中心楼盘介绍

明月花都楼盘概述

明月花都位于宝安区西乡街道共和工业路8号（共乐村，固戍片区），是集住宅、写字楼、商业于一体的大型城市更新统建楼（村委统建楼/农民房升级项目），总建筑面积约12万㎡。项目由东景润物业运营，配约1100个车位，依托固戍片区双地铁与宝安大道通勤，以低价位写字楼吸引创业与成长型企业。需特别提示：该项目为统建楼性质，产权与租赁合规性需重点核实。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市宝安区西乡街道共和工业路8号（共乐村，固戍片区）。

总建筑面积约12万㎡（统建楼综合体，含住宅/写字楼/商业）；地上约30余层（各渠道楼层构成分歧，以现场为准），配车位约1100个。

物业由东景润物业投资有限公司负责；物业费以现场为准（租金均价约48至53元/㎡·月）。

二、区位交通

轨道交通：固戍片区，招商渠道称"双地铁上盖"（具体站点以导航为准），临近地铁1号线固戍站。

路网：地处共和工业路、宝安大道，连接广深公路，通达宝安与南山。

周边：西乡/固戍产业与居住混合区，生活配套完善、通勤成本较低。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约48至60元/㎡·月（统建楼写字楼，宝安西乡低位）。

物业费：以现场为准（未统一披露）。

可租面积：以现场为准（常见数百㎡单元，精装带家私、可注册）。

四、核心卖点

低价位：租金约48至60元/㎡·月，显著低于正规甲级写字楼，适合成本敏感型团队。

综合体：约12万㎡统建楼，住宅/写字楼/商业一体，配套较全。

地铁口：固戍双地铁（以导航为准），宝安大道沿线，通勤便利。

提示：以上租金为各房产平台公开报价，且明月花都为村委统建楼/农民房升级项目，产权属性、消防验收、租赁备案与合规性不同于正规写字楼，入驻前务必核实产权与合同条款，因面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。