泰华梧桐岛直租中心

01 / BUILDING PROFILE

泰华梧桐岛直租中心楼盘介绍

泰华梧桐岛楼盘概述

泰华梧桐岛位于宝安区西乡街道固戍航空路与顺昌路交汇处（航空新城核心），由泰华系（深圳市龙志投资发展有限公司）开发，2014年竣工，是低密度生态型办公园区。项目占地8.6万㎡、总建筑面积约19.1万㎡，由24栋建筑围合、配2万㎡生态湖，容积率仅1.62，获LEED金奖预认证，依托前海临空经济与航空新城规划，是花园式企业总部办公首选。

一、区位与建筑参数

地址：深圳市宝安区西乡街道固戍航空路与顺昌路交汇处（航空新城核心）。

占地约8.6万㎡，总建筑面积约19.1万㎡；由24栋低密度生态建筑组成，配约2万㎡生态湖，容积率仅1.62，实用率约80%。

开发商为深圳市龙志投资发展有限公司（泰华系），物业以现场为准；物业费约10元/㎡·月，地下车位约1256个、月卡约300元起。

二、区位交通

轨道交通：地铁1号线固戍站步行约1公里（高峰期免费接驳车），25余条公交线路环绕。

路网：地处航空路、顺昌路，毗邻宝安大道、107国道、沿江高速，临近宝安国际机场。

周边：航空新城核心，临近宝安机场及规划第二会展中心，受前海临空经济辐射。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

租金：约85至92元/㎡·月（低密度生态办公均价）。

物业费：约10元/㎡·月。

可租面积：约50至2000㎡，精装交付、可注册办公、现房租赁。

四、核心卖点

生态办公：24栋低密度建筑+2万㎡生态湖，容积率1.62、LEED金奖预认证，花园式总部环境稀缺。

临空枢纽：航空新城核心、近宝安机场，地铁1号线固戍站+接驳车，约1256个地下车位。

政策红利：受前海临空经济与航空新城规划带动，租金约85至92元/㎡·月，适合总部与创意企业。

提示：以上租金、物业费为各房产平台公开报价，因楼栋、面积、装修及招商政策差异较大，具体以实际看房和签约条款为准。