康泰创新广场

01 / BUILDING PROFILE

康泰创新广场楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

康泰创新广场傲立于深圳市南山区粤海街道科发路222号，由康泰生物集团全资开发并自持运营，于2023年4月圆满竣工。项目总建筑面积约14万平方米，由1栋36层超高层主塔、2栋独栋研发楼及3层商业裙楼共同构筑，涵盖研发办公、精装公寓及商业配套，并精心配置了约1万平方米的空中花园。项目精准定位为集硬科技研发、智能制造总部、科创孵化及商务办公于一体的综合体，周边紧邻腾讯大厦、创益科兴科学园及深圳大学，产业氛围极为浓厚。

在硬件配置与空间规划上，大厦标准层高4.5米，个别楼层局部挑高达9米，标准层面积约1800至2100平方米，使用率高达70%至75%，支持80至2100平方米灵活分割。内部配备14部通力高速电梯（梯速5米/秒），搭载目的选层系统及VIP专梯；空调系统采用高区VRV多联机与低区VAV变风量结合，支持分户计量及24小时可控。此外，大厦实现三大运营商全光纤接入与5G全覆盖，地下科学规划了662个停车位（含330个充电桩），车位比达100:1，并由康泰物业联合仲量联行提供高品质服务。

项目打造了完善的垂直生态与便捷的交通网络。1至3层商业裙楼引入了品牌餐饮、园区食堂、健身房及游泳池等多元业态；4至36层为研发办公区，并设有228套精装公寓，实现职住平衡。交通方面，大厦距地铁1号线高新园站约500米、13号线高新中站约400米，双地铁加持畅达全城。项目产权年限为50年，交付标准灵活可选（精装/毛坯），公区精装修并配备网络地板，全方位满足现代企业的高效办公需求。

基本参数 · PARAMETER

🏢 基础信息

项目名称：康泰创新广场

类 型：写字楼（甲级）

建筑面积：14万平方米

竣工年月：2023-04

开发商：康泰生物集团

📐 空间指标

标准层高：4.5米

楼层数量：35层

实用率：78%

电梯：14部电梯，1部消防梯

🚇 物业配套

物业：仲量联行

交付标准：精装修/毛坯

停车位：662个

地址：深圳市南山区粤海街道科发路222号