蘅芳科技大厦

01 / BUILDING PROFILE

蘅芳科技大厦楼盘介绍

项目简介 · PROFILE

蘅芳科技大厦位于深圳市宝安区新湖路4008号，是深圳西部新兴的科技地标性综合体，总投资约20亿元人民币，占地面积2万平方米，总建筑面积达15万平方米。项目采用流线型全玻璃幕墙结构，由两栋塔楼组成：A座高200米、共42层，定位为企业总部与高端研发办公；B座高150米、共30层，聚焦科技创新孵化与公共服务功能，两栋楼宇通过空中连廊互联，强化跨企业协作生态。

在功能布局上，项目构建“研发—孵化—总部”一体化产业闭环：1至5层为科技展示中心、多功能会议厅及高端商务配套，6至25层为智能化标准办公区，26至30层专设企业总部及高规格实验室，满足从初创到龙头企业的全周期发展需求。项目深度践行绿色建筑理念，集成太阳能光伏系统、雨水回收装置与高效节能空调技术，整体能源利用效率提升超30%。毗邻地铁1号线、5号线，紧邻广深高速、沿江高速，通达前海、南山科技园及深圳机场极为便捷。

大厦配备高端餐饮、商务服务等设施，与周边科技园区形成联动效应，共同打造集科技展示、产业孵化、国际交流于一体的创新生态圈。作为2024年底竣工投用的新一代智慧产城综合体，蘅芳科技大厦已吸引众多高新技术企业意向入驻，正加速成为驱动深圳西部高质量发展的核心引擎之一。