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01 / BUILDING PROFILE

创金大厦 - 官网首页楼盘介绍

楼盘简介

创金大厦基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：8.04万平方米
• 楼层数量：地上32层+地下4层
• 标准层高：4.5米
• 得房率：78%
• 车位数量：299个
• 物业公司：深圳市前海联合物业服务有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：12部客梯+2部消防梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2025-10
• 开发商：深圳市创基实业投资有限公司

项目亮点

前海创金大厦位于深圳前海深港现代服务业合作区桂湾片区，由创金合信基金管理有限公司开发、中建三局承建，德国施耐德+舒马赫设计集团设计。项目占地面积6913.96平方米，总建筑面积约8.04万平方米，地上32层、地下4层，建筑高度149.7米，定位创新金融企业总部大楼。计划2025年11月竣工，2026年9月装修入驻。

大厦以"擎云"为设计理念，建筑形体下大上小，采用钢管混凝土框架-核心筒结构及"爬架+铝模"装配式施工。外立面玻璃幕墙沿水平方向旋转25°，不锈钢板构成竖向线条并设开启扇，满足通风节能及前海立面虚实比5:5要求。项目于2025年正式通过第三方绿色建筑评估认证，遵循《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019）。

项目标准层高约4.5米、净高约3米，标准层面积约2117平方米，使用率61%-69%，配备15米挑高大堂、12部客梯及2部消防梯，采用VAV空调系统。地下停车位299个，配套约3739平方米品质主题商业街区"创金汇"。地铁1/5/11号线前海湾站B1出口直达，目前租金均价约95元/平方米/月，交付标准为网络地板、墙面乳胶漆。