松茂德海大厦 - 官网首页

01 / BUILDING PROFILE

松茂德海大厦 - 官网首页楼盘介绍

楼盘简介

松茂德海大厦基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：约8.68万㎡
• 楼层数量：地上29层，地下2层
• 标准层高：4.5米
• 得房率：78%
• 车位数量：325个
• 物业公司：深圳市松茂房地产集团有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：6部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2026-03
• 开发商：深圳市松茂房地产集团有限公司

项目亮点

松茂德海大厦坐落玉律路与玉竹路交汇处，占位宝安中心核心，尽享前海扩容战略红利。前海扩容版图超三分之二落址宝安，项目坐享前海、宝中双重发展势能，紧邻万亿量级企鹅岛大铲湾片区，承接现代服务业与先进制造业双向产业机遇。项目总建面约8.68万㎡，建筑高约134米，地上29层、地下2层；1-3层规划商业，4-29层为办公，28-29层作为松茂集团总部。低区标准层约1327㎡，高区约1362㎡，户型建面约54-469㎡灵活分割，平均实用率约66%，4.5米标准层高，适配各类企业规模办公需求。

项目距离地铁1号线宝体站约420米，紧邻宝安大道、107国道，距离宝安区政府约1公里。依托深中通道、宝安国际机场、客运码头、机场东高铁枢纽多维交通体系，对内快速联动前海、南山，对外无缝衔接粤港澳各大城市。片区集聚壹方城、欢乐港湾、大仟里等大型商业，近宝安体育中心、海滨广场、宝安图书馆，距离区行政服务大厅仅600米，商务办公、政务办理、休闲消费配套一应俱全，成熟商务生态完善。

项目采用辨识度极高的双塔现代立面，搭配街角景观广场，营造生态化城市会客厅。打造15米挑高大堂，空间气场恢弘；高低区分区配置独立电梯，有效缩短候梯时长。办公户型格局方正、大尺度柱网设计，通风采光均衡优越，配备325个地下停车位，采用VRV独立空调系统，毛坯交付，方便企业自由定制装修。坐拥前海-宝中成熟租赁市场支撑，片区租金稳定，是宝中核心地段极具价值潜力的优质办公选择。