中粮前海智慧城 - 官网首页

01 / BUILDING PROFILE

中粮前海智慧城 - 官网首页楼盘介绍

楼盘简介

中粮前海智慧城基本信息

• 项目类型：写字楼（甲级）
• 建筑面积：63 万平方米
• 楼层数量：9层
• 标准层高：3.5米
• 得房率：78%
• 车位数量：3500个
• 物业公司：大厦自持物业

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：客梯6部，货梯1部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2022-10
• 开发商：中粮地产集团

项目亮点

中粮前海智慧城由中粮集团（大悦城控股）重磅打造，坐落宝安航城核心，占位大前海中心与空港新城双重战略腹地，是湾区新一代信息技术标杆总部园区。项目总建面约63万㎡，占地约14万㎡，涵盖独栋总部、研发办公、精品商业、人才公寓全维业态，形成成熟的产城融合生态。片区独享前海深港合作、空港国际枢纽两大国家级战略红利，处于广深港澳科创走廊与临空经济带黄金交汇点，坐拥2个500亿级产业集群、4家百亿级龙头企业，产业基底雄厚，主打信息技术、高端智造、研发中试等新质产业赛道。

项目占据深圳西部湾区超级十字门户，四向联动全城优质资源，向南承接前海国际资本、向北接驳空港国际商务流量、向西依托深中通道衔接西岸制造集群、向东联动西丽科学城科创源头。坐拥地铁、城际、空港、高速四位一体立体交通网，紧邻1号线固戍站、11号线碧海湾站，近穗深、深大在建城际轨道；毗邻宝安国际机场，30分钟直达香港机场、通达全球180+城市；10分钟接驳沿江、沈海高速，依托深中通道入深首站优势，构建高效“前店后厂”产业格局，湾区商务与科创效率拉满。

项目主打企业定制化总部空间，适配新质企业“研发-中试-量产”全链条发展需求。专属独栋总部预留幕墙LOGO位，坐拥城市核心展示面，打造专属企业名片；配备独立接待大堂、专属通行动线，尊享总部级尊崇体验。产品硬件对标产业总部高标准，一楼层高6米，标准层4.5米，空间开阔通透；楼面荷载高达650kg/㎡，可承载重型研发设备，适配精密实验、中试生产等多元场景。空间面积灵活，独栋面积9000-40000㎡可自由组合，整层使用率可达70%-75%，公共区域精装交付，搭载高端VAV变风量中央空调，硬件配置顶配，适配头部企业总部落地、高新科创研发、产业成果转化。