天马总部大厦 - 官网首页

01 / BUILDING PROFILE

天马总部大厦 - 官网首页楼盘介绍

楼盘简介

天马总部大厦基本信息

• 项目类型：甲级写字楼
• 建筑面积：45,000平方米
• 楼层数量：地上21层，地下4层
• 标准层高：标准层高4.5米
• 得房率：78%
• 车位数量：319个车位
• 物业公司：天马物业管理有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：7部客梯+1部货梯
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2022-11
• 开发商：天马微电子股份有限公司

项目亮点

天马总部大厦雄踞深圳北站国际商务区核心，坐落于龙华区民治街道留仙大道与北站前广场交汇处，由全球显示巨头天马微电子投资打造，是新型产业用地（M0）的标杆之作。项目总建面73,409平方米，高97.9米，地上21层、地下4层，以“产-居-商”一体化生态为内核，规划超70%研发办公空间，并配建食堂、宿舍及近3,000㎡商业，实现工作、生活与服务的垂直融合。

其标志性的双塔高空连廊——长50米、宽36米、高近70米，以±2毫米安装精度刷新幕墙工艺标准，成为北站天际线的视觉焦点。交通优势无出其右：紧邻日均客流超50万人次的深圳北站，地铁4/5/6号线三线交汇，600米内直达三大站点，15分钟通达福田CBD、前海及城市绿肺。

大厦采用立体分层策略——首层千平公共广场开放共享，二层连廊无缝衔接城市界面，中层灵活研发单元适配成长需求，顶层专属总部空间彰显企业形象；标准层1,763㎡、层高4.5米、使用率约73%，配备18部奥的斯高速电梯及319个车位（月租600元），全面支撑高效运营。自2022年竣工以来，天马总部大厦已不仅是企业总部的理想载体，更是深圳北站片区集科技、效率与活力于一体的未来办公新范式。