宝星智荟城 - 官网首页

01 / BUILDING PROFILE

宝星智荟城 - 官网首页楼盘介绍

楼盘简介

宝星智荟城基本信息

• 项目类型：商业综合体（甲级）
• 建筑面积：31万平方米
• 楼层数量：13层
• 标准层高：5.2
• 得房率：78%
• 车位数量：570
• 物业公司：宝星依力物业服务有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：客梯3部，货梯1部
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2018年3月
• 开发商：深圳市宝星依力投资发展有限公司

项目亮点

宝星智荟城位于深圳市宝安区航城街道洲石路与前进二路交叉口西北角，坐拥稀缺生态资源与高效交通网络，是集研发办公、配套公寓与休闲商业于一体的地铁上盖综合体。项目东临深圳最大水库——铁岗水库，南接平峦山公园（与铁岗水库生态一体），北倚凤凰山，西望狮子山，四面环绿，生态禀赋优越，为企业营造静谧宜人的创新办公环境。

交通方面，项目紧邻地铁12号线（双出入口覆盖），并规划接入28号线及20号线南延线，可快速直达宝安老中心、机场北新会展中心及南山核心区，便捷换乘通达福田、龙华等城市重点片区。地面路网同样发达：依托107国道，无缝衔接京港澳高速、机荷高速、广深高速、机场高速及深中通道入口，构建“轨道+高速”立体通勤体系，高效链接粤港澳大湾区核心节点。

项目占地2.3万平方米，总建筑面积8.6万平方米，由5栋塔楼组成，产品形态灵活多元：

研发办公用房：层高5.2米，面积45–600平方米，满足从初创团队到中型企业的定制化空间需求；

配套公寓：主力户型38–65平方米，层高3米，宜居宜租，有效解决人才职住平衡问题；

同步规划休闲商业，完善园区生活服务功能。

作为航城片区少有的生态型产城融合项目，宝星智荟城以“地铁+生态+产业”三位一体优势，打造兼具效率、舒适与成长性的新型科创载体，助力企业扎根湾区、聚势腾飞。