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01 / BUILDING PROFILE

创智云城 -官网首页楼盘介绍

楼盘简介

创智云城基本信息

• 项目类型：商业综合体
• 建筑面积：136万平方米
• 楼层数量：地上58层（A塔）、49层（B塔）、13层（C塔），地下3层
• 标准层高：4.2米，大堂层高：11米
• 得房率：78%
• 车位数量：总规划5600个，一期1711个，地下车库含213个新能源充电桩
• 物业公司：深圳市特区建发科技园区发展有限公司

• 交付标准：精装修/毛坯
• 空调系统：中央空调/独立空调
• 电梯配置：蒂森克虏伯品牌电梯，一期18部，部分楼栋梯速4m/s
• 网络服务：电信、联通、移动光纤接入
• 安保系统：24小时安保巡逻，智能门禁系统
• 竣工时间：2024年
• 开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司

项目亮点

创智云城位于深圳市南山区西丽街道创科路与打石二路交汇处，是留仙洞战略性新兴产业总部基地的启动区，由深圳市特区建设发展集团打造，总用地面积约13.73万平方米，总建筑面积达136万平方米。项目分三期开发：一期以研发办公为主，已于2020年投入运营；二期规划商务公寓与大型商业配套；三期将建成地标级双子塔甲级办公楼，并与地铁5号线留仙洞站无缝衔接。园区聚焦智能终端、半导体、5G通信、人工智能等前沿产业，已吸引大疆、传音控股、优必选等龙头企业及深圳科创学院、零一学院等创新平台入驻，构建覆盖“创新—中坚—引领”全梯度的产业生态。设计由孟建民院士团队主导，采用“商务环”与“多层地表”理念，通过24米以下孵化器、24米以上转化平台及高层总部空间的垂直分层，满足企业全生命周期发展需求，并以连廊系统串联办公、居住与商业，打造“5分钟职住平衡生活圈”，成为粤港澳大湾区新一代信息产业的智慧标杆园区。